Студия Краснодарский край, Краснодар ул. Адмирала Макарова, 5 (24.0 м)

Продается не просто квартира, а двухфункциональный актив, который уже работает на вас. Вы получаете полноценную студию с просторной лоджией, которую можно использовать как уютный кабинет, зону отдыха или дополнительную комнату. И главное — объект уже сдан в аренду и приносит стабильный пассивный доход с первого дня после покупки.Внутри всё для жизни без хлопот:- Качественный ремонт, стильная мебель и встроенная техника — заезжайте и живите или продолжайте получать арендный поток.- Панорамное остекление заливает пространство светом — здесь приятно проводить вечера с близкими или работать за ноутбуком с видом на город.- Лоджия не просто балкон, а полноценное функциональное место: хоть под мини-кабинет, хоть под зимний сад или читальню.О доме и локации (мкр. Образцово):- Новый монолитно-кирпичный дом 2026 года — современные фасады, надежная шумоизоляция.- Закрытая территория без машин + подземный паркинг — дети гуляют безопасно, машина всегда под защитой.- Вся инфраструктура пешком: школы, сады, поликлиника, парк с прогулочными зонами и спортплощадками.- До центра 20 минут на авто, а в перспективе трамвайная линия сделает транспортное сообщение с городом еще быстрее и удобнее.Условия сделки максимально прозрачны:- Документы в полном порядке — готовы к регистрации в любой момент.- Оплата наличными или ипотека.Почему этот звонок стоит сделать прямо сейчас:На рынке редко встречаются предложения, где вы покупаете одновременно и готовое жилье, и действующий бизнес с понятной доходностью. Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или закупать технику — вы просто становитесь собственником и начинаете зарабатывать.Звоните — покажу квартиру, познакомлю с арендаторами (при желании), отвечу на любые вопросы по цифрам и документам. Приезжайте — убедитесь лично. Арт. Дополнительно может взиматься комиссия