3-комнатная квартира: Краснодар, улица Трудовой Славы, 17 (61.6 м)

Район Гидрострой — один из самых зеленых и самодостаточных микрорайонов Краснодара, где советская планировка сочетается с современной инфраструктурой. Объявление о продаже:Продается светлая 3-комнатная квартира площадью 61 кв.м на улице Трудовой Славы (Гидрострой). Планировка: три изолированные комнаты (жилая площадь 47 кв.м), что идеально подойдет для семьи с детьми или проживания нескольких поколений. Кухня: 6 кв.м.Этажность: [укажите этаж] / [укажите этажность дома].Состояние: [опишите ремонт, наличие мебели и техники].Цена: [укажите цену]. Торг уместен.Преимущества локации и инфраструктура в шаговой доступности: Главное достоинство этой квартиры — расположение внутри большого спального массива со всей необходимой социальной инфраструктурой. В радиусе 5–10 минут пешком находятся несколько средних общеобразовательных школ (№58, №99) и детских садов. Рядом работают сетевые супермаркеты («Магнит , «Пятерочка ), аптеки, поликлиника и спортивные площадки. Во дворах много зелени, есть места для прогулок с колясками и тихие зоны отдыха.Парки и отдых:Парк «Краснодар (Парк Галицкого) находится примерно в 20 минутах езды без пробок. Это уникальный объект мирового уровня с амфитеатром, водными и музыкальными лабиринтами, спиральной смотровой площадкой, Японским садом, искусственным прудом с карпами кои и огромным футбольным полем. Идеальное место для долгих прогулок выходного дня.Парк «Солнечный островасположен ближе — около 10–15 минут на машине. Это классический парк культуры и отдыха с большим озером, пляжем, тенистыми аллеями, прокатом катамаранов, теннисными кортами и знаменитым сафари-парком, где животные содержатся в просторных вольерах в условиях, приближенных к естественным.Транспортная доступность:Ростовская трасса М-4 «Дон — около 15–20 минут на автомобиле. Выезд осуществляется через улицу Мачуги или Восточно-Кругликовскую.Ейская трасса (дорога на ст. Каневскую, Ейск) также доступна за 15–20 минут через Ставропольскую улицу.Черноморское побережье: до Джубги дорога займет около 2 часов, до Сочи — от 4 до 5 часов в зависимости от трафика на серпантине.Азовское море: станица Голубицкая — около 2–2,5 часов; Приморско-Ахтарск — около 2 часов. Дорога проходит по качественным региональным трассам.Торговые и развлекательные центры:Развлекательный центр OZ Mall находится в 15–20 минутах езды. Помимо огромного фуд-корта и магазинов одежды, там расположены океанариум, зеркальный лабиринт, кинотеатр премиум-класса и большая ледовая арена.ТРЦ «СБС Мегамолл — около 15 минут на авто. Здесь работает крупнейший в городе аквапарк «Экватор , многозальный кинотеатр, роллердром, фитнес-клуб и гипермаркет товаров для дома. Оба центра легко доступны как на личном транспорте, так и на маршрутном такси.Высшее образование (время указано без учета утренних пробок):Кубанский государственный университет (КубГУ) — главный корпус на ул. Ставропольской находится в 15 минутах езды.Кубанский государственный медицинский университет (мединститут) — около 15–20 минут на общественном транспорте (трамвай, автобус) или 10–15 минут на машине.Кубанский государственный аграрный университет — располагается удобно, дорога займет около 10–15 минут.Кубанский государственный технологический университет (политех) — поездка займет около 15–20 минут. Район отличается стабильным транспортным сообщением: по улице Мачуги ходят трамваи, автобусы и маршрутные такси, которые позволяют быстро добраться до любого вуза или крупного узла города, минуя автомобильные заторы.Документы полностью готовы к сделке, прямая продажа. Звоните, чтобы договориться о просмотре [Внимание: указанные расстояния и время в пути являются ориентировочными и могут меняться в зависимости от дорожной обстановки, времени суток и выбранного маршрута. Рекомендуется проверить актуальную информацию перед принятием решения.]