2-к кв. Краснодарский край, Краснодар Центральный мкр, ул. Кубанская ...

Продаётся просторная 2-комнатная квартира 88,9 м в ЖК Бригантина , Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 31/1.Большая квартира в доме с закрытой территорией и выходом к набережной Кубани.Цена уже учитывает этаж, особенности вида из окон и состояние квартиры.ПАРАМЕТРЫ:— общая площадь — 88,9 м— кухня по планировке — 15,43 м— комната — 26,49 м— комната — 22,05 м— прихожая — 11,9 м— ванная — 6,47 м— санузел — 1,92 м— кладовая — 2 м— гардероб — 2,63 м— 2 этаж из 17— высота потолков — 2,8 м— лоджия— окна во двор, солнечная сторона— тёплый пол— установлены кондиционер, холодильник, посудомоечная машина, водонагревательГлавное преимущество квартиры — большая площадь и функциональная планировка.Сейчас кухня и одна из комнат объединены, поэтому квартира используется в удобном современном формате: просторная кухня-гостиная + отдельная спальня.При желании можно вернуть исходную планировку и снова сделать две изолированные комнаты.Кухня-гостиная получается большой и удобной для жизни: есть место для зоны отдыха, обеденной группы и хранения.Отдельная комната подойдёт под спальню, детскую или кабинет.Дополнительно в квартире предусмотрены кладовая и гардероб — это большой плюс для хранения вещей и редкость для двухкомнатных квартир.Квартира в жилом состоянии, но требует обновления под современный вкус. Хороший вариант для тех, кто хочет купить большую квартиру в сильной центральной локации и сделать ремонт под себя без переплаты за чужие дизайнерские решения.Есть особенность по виду из окон: окна выходят во двор, часть вида приходится на козырёк коммерческих помещений. Именно поэтому цена ниже аналогичных предложений в этой локации.ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ:— ЖК Бригантина — закрытая территория— выход к Кубанской Набережной— благоустроенный двор— рядом коммерция и вся городская инфраструктура— удобный формат для жизни в центре КраснодараЛОКАЦИЯ:Кубанская Набережная — одна из самых востребованных локаций Краснодара.Рядом набережная Кубани, прогулочные зоны, магазины, школы, детские сады, торговые центры, кафе, остановки общественного транспорта.Удобный выезд в сторону центра Краснодара, улиц Красная, Тургенева, Северная, Мира, Постовая и Кубанская Набережная.Квартира хорошо подойдёт как для собственного проживания, так и для аренды. Район востребован у арендаторов за счёт локации, инфраструктуры и близости к центру.ДОКУМЕНТЫ:— один собственник— квартира в залоге— обременение снимается в день сделки— свободная продажа— сделка проводится безопасно, с полным юридическим сопровождениемЦена снижена с учётом особенностей квартиры.Звоните или пишите, договоримся о просмотре.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять предложение.