2-комнатная квартира: Краснодар, микрорайон Хлопчато-бумажный ...

2-комнатная квартира у Северных мостов — правильное решение для жизни и инвестицийГлавные выгоды– Узел трёх магистралей (Северная, Селезнёва, Новороссийская) - экономия времени каждый день. – Две изолированные комнаты - комфорт для семьи или аренды.– Балкон застеклён - плюс к жилому пространству (рабочая зона, мини-релакс).– Автономная горячая вода (колонка) - круглый год без перебоев.– Честная цена без переплат за чужой ремонт - делаете «под себя .Экскурсия по квартиреПрихожая 4,9 м2 — правильный коридор, где поместится шкаф-купе, обувница и зеркало.Комната 16,8 м2 — прямоугольная, легко ставить мебель. Можно разделить на спальню и зону отдыха.Вторая комната 14 м2 — детская или кабинет, остаётся место для хранения.Кухня 5,8 м2 — компактная, но удобная. Формат «умная кухня : всё под рукой.Санузел раздельный 2,5 м2 — удобно для семьи.Балкон — застеклён, готовая ниша под рабочий уголок, спорт или зону кофе-тайм.Потолки 2,5 м — классическая высота, без ощущения давления.Атмосфера и окружение– Район — стык ХБК и Северных мостов: фактически «центр логистики Краснодара.– Всё рядом: магазины, аптеки, остановки, сервисы.– Новая школа, детсад и спортивные площадки в доступности.– До центра — быстрый выезд без долгих пробок.Честно о квартиреСильные стороны:– Узел магистралей, быстрые маршруты.– Планировка «без кривых стен.– Балкон, свет, автономная ГВС.Особенности:– Дом возрастной, коммуникации требуют внимания.– 3-й этаж — кому-то плюс (тише, суше).Для кого эта квартира?– Молодой семье — две комнаты и рядом школа.– Переезжающему специалисту — время на дорогах сокращается.– Инвестору — малый чек, ликвидная аренда.– Для тех, кто хочет «своё пространство , без переплаты за чужой ремонт.Варианты использования1. Жить самому — ремонт под свой стиль, комфортная планировка.2. Сдавать в аренду — стабильный спрос у студентов и специалистов.3. Инвестиция (флип) — лёгкий косметический ремонт + перепродажа с приростом.Мини-сценарийПредставьте: утром вы выходите из подъезда, и через пару минут уже на Северной или Селезнёва.Днём дети в школе в соседнем квартале, вечером семья ужинает на кухне.Это больше, чем просто квартира — это ваш новый ритм жизни.