1-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Западный обход, 39/2к4 (36.6 ...

Готовый арендный бизнес с высокой доходностью в ЖК Самолёт Предлагается к продаже квартира площадью 35,2 м, грамотно зонированная на две автономные студии — каждая со своим санузлом, кухонной и спальной зонами. Объект полностью укомплектован мебелью и техникой, готов к сдаче в аренду без дополнительных вложений. Решение, приносящее доход с первого дня. Этот вариант идеально подойдёт инвестору, заинтересованному в пассивном доходе и стабильной доходности. Также подойдёт тем, кто ищет возможность жить в одной студии и сдавать вторую — для частичного покрытия ипотеки или расходов. КВАРТИРА Площадь — 35,2 м, фактически разделена на две полноценные студии с отдельными входами из общего тамбура. Каждая студия включает: кухонную зону (электроплита, холодильник, СВЧ, чайник), жилое пространство со спальным местом, шкафом и ТВ, санузел с душевой кабиной и стиральной машиной. Инженерные коммуникации и счётчики в рабочем состоянии. Выполнен косметический ремонт, керамическая плитка в санузлах. Вся мебель и техника остаются новым собственникам. ДОМ Современный монолитно-кирпичный дом. Год постройки — 2021. Чистый подъезд со входом со двора. Детская площадка, парковочные места на придомовой территории. Мусоропровод отсутствует, вынос на улицу. Соседи — преимущественно владельцы и арендаторы, аккуратные, без конфликтов. ИНФРАСТРУКТУРА Жилой микрорайон Самолёт — один из самых комплексно развитых районов Краснодара. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиника, магазины, кафе, фитнес-центры и пункты выдачи заказов маркетплейсов. Внутри района — парковые зоны и пешеходные аллеи. Планируется благоустройство водоёма, что повысит привлекательность локации в будущем. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Остановка общественного транспорта рядом с ЖК, Ведётся строительство трамвайной ветки с низкопольными трамваями. Удобный выезд на объездную дорогу и трассу в сторону Крыма. ДОКУМЕНТЫ Объект в собственности. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Ключевые плюсы: Доходность выше средней по рынку за счёт разделения на две студии Готовность к сдаче — мебель и техника включены Современный дом с развитой инфраструктурой Перспективный микрорайон с активной застройкой Высокий спрос на аренду Этот объект уже приносит доход и не требует доработок. Запросите просмотр, чтобы убедиться в его потенциале. Звоните или пишите — расскажем подробнее и согласуем показ.