1-комнатная квартира: Краснодар, Ставропольская улица, 133/1 (31.2 м)

Продается однокомнатная квартира в Центральном районе Краснодара, в непосредственной близости от главного корпуса Кубанского государственного университета. Объект расположен в кирпичном доме 2005 года постройки, на шестом этаже десятиэтажного здания. Общая площадь 38 кв. м включает компактную, но продуманную планировку: изолированную комнату 18 кв. м, кухню 9 кв. м с возможностью размещения обеденной зоны, совмещенный санузел с современной отделкой и застекленный балкон 3,5 кв. м с панорамным видом на город. Квартира полностью готова к проживанию — продается с мебелью и бытовой техникой (шкафы-купе, диван, телевизор, холодильник, стиральная машина, газовая плита). В 2021 году проведен капитальный ремонт инженерных систем с заменой всех стояков и разводки труб. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности (5–7 минут) находятся супермаркеты «Магнит и «Пятерочка , аптеки, отделения банков, кафе и фитнес-клуб. Остановки общественного транспорта (трамваи № 2, 4, автобусы № 2Е, 53, маршрутки № 15, 29) расположены в 200 метрах от дома и обеспечивают быстрое сообщение с центром города, ЖД вокзалом и районом Черемушки. Для автомобилистов удобен выезд на улицу Ставропольскую и трассу М4 «Дон . Объект представляет интерес как для собственного проживания (в том числе для студентов и преподавателей КубГУ), так и для инвестиций: средняя рыночная ставка аренды аналогичных квартир в этом районе составляет 25–28 тыс. в месяц. Коммунальные платежи не превышают 3,5–4 тыс. благодаря энергоэффективным стеклопакетам и отсутствию переплат за общедомовые нужды (дом оснащен индивидуальным тепловым пунктом). Документы готовы к сделке, обременений нет. Квартира зарегистрирована в Росреестре, возможен торг для серьезных покупателей. Код пользователя: 64518Номер в базе: 8515689