Продаётся 4-к квартира, 74.8 м

Прoдaм четыpexкoмнатную квaртиpу, pacположeнную на пятом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Обмен не рассматривается.Площадь по выписке ЕГРН - 74,8 м2, по полу с учетом лоджии больше 80 м2.Дом 1985 года, несколько лет назад проводился капитальный ремонт, инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация) - новые.Ежегодно проводится техническое обслуживание газового оборудования - вводной кран и плита тоже новые.Очень комфортная планировка квартиры подойдет для большой семьи, в которой у каждого будет своё личное пространство. Кроме того, конструктивные особенности дома позволяют объединить кухню и зал, получив огромную кухню-гостиную площадью 26 м2, для семейного времяпрепровождения или встречи гостей.Окна выходят на две стороны дома: на тихий, зеленый двор с детской и спортивной площадками, и на улицу Российскую, от которой дом отделяют взрослые деревья, летом создающие комфортную тень и выступающие буфером от шума и пыли.Сан.узел раздельный, просторная застекленная лоджия с выходами из двух комнат, которую также можно обустроить по своему вкусу, во всех комнатах уложен добротный паркет - при желании ему возможно дать новую жизнь.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, на пересечении улиц Российской и 40 лет Победы.Общественный транспорт в разные концы города, в том числе конечная остановка трамвая. В шаговой доступности: школы 93, 11, 78, детский сад №1, Архитектурно-строительный техникум, КГУКИ, ККБ, поликлиники, продуктовые и хозяйственные магазины, Котляровская ярмарка, спортивный комплекс Стань чемпионом с бассейном, фитнес-центр Kinext, точки питания и многое другое.Любимые места отдыха краснодарцев - Чистяковская роща и парк «Краснодар находятся в получасе ходьбы (при этом у вас не будет вечной головной боли с парковкой и фанатами под окнами, как это происходит на Панораме).Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство жизни в спокойном районе с развитой инфраструктурой и зелёными зонами для прогулок. Квартира требует ремонта, что даёт новым владельцам прекрасную возможность обустроить её согласно своим предпочтениям и вкусам.Один взрослый собственник, полная сумма в договоре при продаже.Без комиссии для покупателя.