3-комнатная квартира: Краснодар, улица им. Героя Яцкова И.В., 20 (86.6 ...

КВАРТИРАОтличный вариант для молодой семьи с детьми.На этаже 4 квартиры, проблемных соседей нет как на этаже, так и сверху/снизу, все тихие.Квартира угловая с изолированными комнатами. Только одна комната смежная с соседями.Окна на запад, одно на север.ПЛОЩАДИКухня: 18.95Комнаты: 19.51, 13.14, 11.86Прихожая: 7.4Туалет: 2.2Ванная: 3.94Балконы: 3.93 * 2штПолная площадь: 86.6Общая с пониж.коэф.балконов: 81.1Общая по документам: 78.7РЕМОНТСделан качественный ремонт без перепланировок.Переделана электрика от застройщика, в щите увеличено количество автоматов, разведены по разным зонам (свет и розетки), увеличено количество розеток и выключателей.В каждой комнате: установлена сплит-система (труботрассы и питание в стенах), проводной интернет.По полу в кухне, прихожей и коридоре керамогранит. Санузлы в керамической плитке.Потолки в указанных помещениях натяжные.В комнатах полы ламинат, потолки крашеные.Есть автономная сигнализация (датчик открытия двери, два датчика движения).Ремонт не требуется, дефектов нет. Техника и мебель остаётся, заезжай и живи .ИНФРАСТРУКТУРАКвартира расположена на стыке полностью развитых мкр.Большая Восточно-Кругликовская и Губернский.В пешей доступности школы (102, 104, 102ф, 104ф) и сады (199, 174, 199ф, 198, 189), множество центров для малышей и дошкольников. Прогулочные бульвары, скверы.Для родителей есть все сетевые супермаркеты, рынки и ярмарки, поликлиника, коммерческие мед.учереждения, кафе и ресторан, пункты выдачи всех маркет-плейсов, доставки и т.д.Сзади дома строится школа (по плану первый учебный год 2024). Это последняя стройка в районе, после неё тишина и чистота гарантирована.Спорт представлен как для маленьких детей (3-4 бассейна грудничкового плавания), дошкольников (I m Крепыш, Супердетки, единоборства, гимнастика), школьников (Екатеринодар, школа ФК Краснодар), так и семейных форматов (фитнес-клубы с бассейнами Дом физкультурника, Balance).В 10-15 минутах езды на автомобиле доступность ещё больше: гипермаркет Магнит, парк и стадион Краснодар, цветочный рынок города, базы отдыха и рестораны, фитнес Kinext и т.д.СДЕЛКАКвартира куплена у застройщика в ипотеку (закрыта), до брака, один собственник.Долгов по платежам нет. Полная цена в договоре. Свободная продажа.