2-к. квартира, 59,2м, 2/6эт.

Это реальный объект, не фейк Продам евро 2-к.кв. в самом центре мкр. Гидростроителей (ГМР).1 собственник, без обременений и долгов.О КВАРТИРЕДом кирпичный клубного типа, 2010 года, всего на 40 квартир, 6 этажей.Квартира Евро 2-комнатная, с шикарной планировкой, где большая кухня-гостиная и большая изолированная спальня, два застекленных балкона, от этого в квартире тепло и светло. Новый евроремонт из дорогих материалов, полностью укомплектована сантехникой, ванная комната. На входе за раздвижными зеркальными дверями, большая зона для гардеробной.Один балкон утепленный с 2 выходами из кухни-гостиной, большой, линейный, функциональный, где можно организовать зону хранения, рабочую зону или зону отдыха. Второй небольшой, для кресла со столиком или цветочного мини-садика. Окна в комнатах расположены таким образом, что можно по необходимости разделить каждую из комнат и сделать дополнительно 1-2 комнаты.В доме отличная звукоизоляция, в квартире тихо, несмотря на то, что рядом находится уг. Мачуги с активным движением в 7-8 полос, соседей так же не слышно. Лифт расположен в центре подъезда и отделен входной группой, выглядит и работает, как новый. В подъезде большие просторные коридоры с общим балконом на этаже, есть теннисный стол.За комфортную температуру в квартире отвечает общая система кондиционирования с функцией климат- контроля. В доме имеется собственная скважина с прекрасной питьевой водой. Индивидуальное отопление-позволяет контролировать температуру зимой на ваше усмотрение.По периметру дома, в подъезде и в лифте установлено видеонаблюдение. В общем коридоре смело можно оставлять велосипед или коляску.Есть подземная парковка (при желании, можно взять в аренду или купить машиноместо), во дворе мест для парковки хватает.Территория закрытая за забором и шлагбаум на пульте или привязана к телефону.О РАЙОНЕУлица Мачуги, это сердце ГМР, соединяет главную улицу Ставропольская и Бородинская.В шаговой доступности расположены рестораны, кафе, кофейни, фруктовые лавки, супермаркеты сетей (Магнит, Пятерочка, Окей). Поликлиника, аптеки, детские и спортивные площадки, кондитерские и парк Солнечный остров.Для детей в районе расположены 4 школы (№57,59,70 и гимназия 69) и 7 детских садов. Рядом в 5 км расположен Кубанский Аграрный Университет (КубГАУ) и 6-7 колледжей разного профиля.Если говорить о транспорте, то это различные маршруты автобусов и маршрутных такси во все районы города, плюс есть троллейбус и в 10 минутах ходьбы от дома есть трамвайная ветка ( ул.Евдокии Бершанской).Ближайшие ТЦ для досуга и отдыха: ОЗмолл, СБС.10 минут на авто, до Пашковского аэропорта и выезда на главную трассу М4Дон, ведущую от Москвы, до Черноморского побережья.ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО:Открытие ипотеки на выгодных условиях (без комиссии и );Юридическая проверка объекта;Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства;Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры.Приглашаю вас на просмотр Квартира проверена юристами Девелопмент-Юг и готова к сделке. Приглашаю вас на просмотр Арт.