2-комнатная квартира (57 м)

Комнаты с мебелью, изолированные (19.6 + 13.7), балкон не застеклён, во двор (север), кухня 8.5 (газ), санузел раздельный, стенные шкафы/ниши, есть домофон. Перестроек не было, внутри одна капитальная стена, блок малая комната-кухня-туалет-ванная-коридоры-встроенные шкафы можно объединить и перепланировать. В ванной (3.1) новая автоматическая газовая колонка, потолки 3.05 м, паркет, крыша недавно полностью обновлена, за домом хорошо следят (см.фото). 2 кондиционера (5 и 2 года). Для проживания ремонт желателен. Есть сухой сарай в подвале дома, вход из своего подъезда, ~4.2 кв.м.Возможно оформление мансарды (снип 2.08.01-89*), жилая площадь удвоится!Из 2-х окон вид на сквер, сверху, вам понравится. Это квартира в Краснодаре "с видом на Кремль"!Стоимость квартиры в значительной степени определяется её уникальным расположением. Не надо считать стоимость кв. метра - посмотрите где эти метры находятся! Квартира с прекрасным видом на сквер, парк, храм и памятник Екатерине. Спокойное место, развитая инфраструктура: рядом кубгму, школы, садик, магазины, поликлиника, Городской сад. Тишина и свежий воздух.Вы будете жить в лучшем и спокойном месте города, а не в муравейнике. Это единственный дом в городе с таким удачным расположением.Ниже перечисленное тому доказательство.Окружающие объекты (до 1 квартала):- Памятник А.С. Пушкину- Краевая научная библиотека им. А.С. Пушкина- Краевой художественный музей им. Ф.А. Коваленко- Центральный Концертный Зал- Краевой клинический стоматологический центр- Прокуратура Краснодарского края- Дом атамана Бурсака- Следственное управление ск РФ по Краснодарскому краю- Краснодарский краевой суд- Арбитражный суд Краснодарского края- Екатерининский сквер с памятником Екатерине (виден из окна)- Лицей № 48 (виден из окна) и школа № 8 в квартале- Городская поликлиника № 7, скорая помощь- Демонстрации (финишный этап), ярмарки и праздники на соседнем квартале (пл. А.С. Пушкина)- Главная улица города Красная ('бродвей') начинается рядом.- Прилегающая улица непроезжая, тихая.Окружающие объекты (до 2-х кварталов):- Фонтаны и Законодательное собрание Краснодарского края- Храм Александра Невского (виден из окна)- Городской сад (виден из окна)- Кубанский гос. медицинский университет (кубгму)- Травматологический пункт Городской поликлиники № 7- 2 троллейбусные линии (на восток и запад, 5 троллейбусных, 6 автобусных и маршрутные такси)- Трамвайная линия (через квартал, 2 маршрута)+ Музыкальный театр "Премьера" (балет, опера, оперетта, концерты), 3 квартала+ Троллейбусная линия в 3-х кв. на север (6 троллейбусных маршрутов и маршрутные такси)+ Кубанская набережная находится в 4-х кварталах на запад.Номер объекта: #108/581985/3069