Купить дом 140.0м ул. Зеландская, 8, Краснодар, Краснодарский край, .

Продам просторный кирпичный дом 132 м на участке 4, 2 сотки
от собственника (без комиссии)

Расположение: г. Краснодар, р-н Немецкой деревни, ул. Зеландская
Общая площадь: 132 м
Участок: 4 сотки (ИЖС)

О ДОМЕ
Просторный двухэтажный дом для комфортной жизни семьи. Участок был искусственно поднят, что гарантирует сухость и отсутствие проблем с подтоплением. Дом построен с максимальным вниманием к качеству и деталям, все этапы строительства задокументированы.

КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ (Всё новое и готово к проживанию):

Отопление: Автономное газовое отопление. Премиальные котлы Ariston. Система тёплый пол на всех этажах (кроме с/у на 2-м этаже). Все трубы и радиаторы — Valtec. Индивидуальное управление климатом в каждой комнате!
Водоснабжение: Собственная артезианская скважина 50 м с автоматикой, системой фильтрации и накопительным баком на 300 л.
Электричество: 15 кВт. Проложена современная безопасная электропроводка (без распаечных коробок).
Безопасность: Система видеонаблюдения по периметру и домофон. Все кабели заведены в аккуратный серверный ящик.
Кондиционирование: Сплит-системы во всех комнатах.

ФУНДАМЕНТ И КОНСТРУКЦИЯ (Надёжность, проверенная документально):

Прочный фундамент: 1-й этаж — сваи 3м (диаметр 40см) + монолитная лента 70-80 см + плита 12-13 см с армированием. 2-й этаж — лента 160 см + плита.
Качественные стены: Кирпич Паромакс с облицовкой кирпичом ручной формовки.
Перекрытия: Армопояс, бетонные перегородки.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Участок: 4 сотки с навесом, местом под баню или бассейн и готовой лентой под сад.
Безопасность: Автоматические роллеты на окнах.
Удобство: Трапы в котельных для аварийного слива.
Подъезд: Удобный подъезд по гравийной и асфальтированной дороге.
Документы: Чистые, готовы к сделке. Никто не прописан.

РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА
Развитый район Немецкая деревня. В шаговой доступности (300-500 м): теннисный корт, развивающие центры для детей. В радиусе 2-4 км: детские сады 64, 163, Дети Созвездия, школы 67, 68, торговые центры (Магнит, Пятерочка). Напротив строится новый 2-этажный торговый центр.