Дом в Краснодарский край, Краснодар Клиническая ул., 38 (200 м)

Кирпичный дом 200 м с камином и благоустроенным участком 5 соток — Краснодар, ул. КлиническаяПродаётся просторный двухэтажный кирпичный дом площадью 200 м с полноценным подвальным уровнем в развитом районе Краснодара.Собственный зелёный участок, просторные комнаты, натуральные материалы в отделке и удобная планировка для семейной жизни. При этом вся городская инфраструктура находится поблизости, а до парка Краснодар — около 10 минут на автомобиле.О домеДом построен в 2004 году. Два жилых этажа и полноценный подвальный уровень.В интерьере использованы натуральные и качественные материалы: натуральный паркет, межкомнатные двери из массива дерева, итальянская кухня. В комнатах установлены кондиционеры.Особое место в доме занимает просторная гостиная с настоящим итальянским дровяным камином, который создаёт уютную атмосферу и станет центром семейных вечеров.Все коммуникации центральные, включая городскую канализацию. Это важное преимущество частного дома в городской черте.ПланировкаПервый этаж — пространство для отдыха и семейных встреч:Гостиная 27,3 м с итальянским дровяным камином и большими окнами.Кухня 16,6 м с итальянским кухонным гарнитуром и встроенной бытовой техникой.Просторный холл 16,4 м.Ванная комната 9,4 м.Дополнительный санузел.Высота потолков — около 3 метров. Просторные помещения, большие окна и натуральный паркет создают ощущение света и уюта.Второй этаж — приватная зона для всей семьи:Основная спальня 23,7 м.Вторая спальня 13,4 м.Отдельная гардеробная 5,8 м с системой хранения.Кабинет 9,7 м, идеально подходящий для работы из дома.Санузел и холл.Продуманное расположение комнат позволяет каждому члену семьи иметь собственное пространство.Подвальный уровень — полноценная функциональная часть дома:Здесь расположен просторный спортивный зал площадью 25,8 м с отделкой, отоплением и естественным освещением.Также предусмотрены котельная с отдельным входом с обратной стороны дома, постирочная, кладовая и вспомогательные помещения.Это дополнительное пространство для спорта, хранения вещей и решения бытовых задач без необходимости занимать жилые комнаты.Земельный участок и благоустройствоУчасток 5 соток — зелёный, ухоженный и благоустроенный.На территории высажены взрослые хвойные деревья, декоративные кустарники, цветы и виноград. Есть аккуратный газон, вымощенные дорожки и пространство для отдыха на свежем воздухе.Территория огорожена капитальным кирпичным забором. Установлены металлические раздвижные ворота, оборудован навес для двух автомобилей.Зелёные насаждения создают ощущение приватности, а спокойные соседи и сложившееся окружение делают проживание особенно комфортным.Здесь приятно проводить время с семьёй, отдыхать в собственном саду или принимать гостей.Расположение и инфраструктураДом расположен по адресу: Краснодар, ул. Клиническая, 38, в сформировавшемся районе города, рядом с улицами 40-летия Победы и Московской.Одно из главных преимуществ — удобно