Дом в Краснодарский край, Краснодар ул. Имени Тургенева, 42/1 (393 м)

Код объекта:Дом 393 кв.м в центре Краснодара — Тургенева/Северная, 2 этажа + цоколь, коммерция с доходомПродается просторный дом в престижной центральной локации Краснодара — на углу улиц Тургенева и Северная. Редкий формат для города: большой жилой дом, парковка, цокольный этаж и отдельное коммерческое здание по фасаду участка с действующим пассивным доходом.Общая площадь дома — 393 кв.м. Планировка включает 2 этажа + цокольный этаж. Выполнен качественный ремонт, хорошая звукоизоляция, объект не требует дополнительных вложений. До ул. Красной и ТРЦ Галерея — около 3 минут, до набережной — около 11 минут.Преимущества:— дом в центре Краснодара;— престижная локация;— угол улиц Тургенева и Северная;— 3 минуты до ул. Красная;— 3 минуты до ТРЦ Галерея ;— 11 минут до набережной;— общая площадь дома 393 кв.м;— 2 этажа + цоколь;— качественный ремонт;— отличная звукоизоляция;— парковка 63 кв.м;— 1 этаж: холл 32 кв.м, гостиная 38 кв.м, кухня 29 кв.м;— 2 этаж: зона отдыха 47 кв.м, 4 спальни от 13 до 22 кв.м;— цоколь: просторный гараж, подсобные помещения, свободная зона, баня, бильярд;— отдельно стоящее коммерческое здание 80 кв.м;— первая линия от дороги и тротуара;— высокая проходимость;— текущий пассивный доход в месяц;— подходит под медклинику, офис, бизнес-пространство, образовательный центр или досуговый проект;— развитая инфраструктура вокруг;— качественные коммуникации;— объект готов к использованию.Мебель остается что на фото. Транспортная доступность: центральная часть города, удобный выезд к ключевым улицам Краснодара. Локация с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, рядом ул. Красная, Северная, Тургенева, ТРЦ Галерея и деловая инфраструктура центра.Инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, деловые объекты, ТРЦ Галерея , ул. Красная, набережная и вся необходимая городская инфраструктура.1 собственник, без обременений. Способы/варианты расчета: обсуждаются индивидуально.Объект подойдет для большой семьи, представительского проживания в центре города, а также для инвестора или предпринимателя. Здесь можно совмещать личное проживание и коммерческую деятельность: отдельно стоящее здание уже приносит доход и имеет высокий потенциал для развития бизнеса.Звоните или пишите прямо сейчас — отвечу на вопросы, расскажу подробнее о коммерческой части и организую просмотр в удобное для вас время.