Дом в Краснодарский край, Краснодар Центральный мкр, ул. Братьев ...

Арт.Продается просторный домв одном из престижных жилых районов Краснодара — адрес: ул. им. Братьев Игнатовых. Объект оптимален для комфортного проживания большой семьи или для инвестиционного портфеля: сочетание площади, развитой инфраструктуры и готовности к оперативной сделке делает предложение коммерчески привлекательным при текущей ценеОбщая площадь дома составляет 219 м, жилая — 95 м, потолки 2,7 м, 10 комнат. Построен в 2008 году из бруса, состояние — косметический ремонт, что дает возможность владельцу быстро въехать с минимальными вложениями или провести перепланировку/реновацию с целью повышения доходности при краткосрочной перепродаже или сдаче. В доме центральное отопление, газоснабжение, городской водопровод и канализация, электрическая мощность — 15 кВт — все коммуникации соответствуют требованиям комфортной эксплуатации и масштабных благоустройственных работ. Конфигурация и площадь помещений подходят как для многоквартирного использования, так и для организации гостевого дома или офиса с жилой зоной.Расположение: устойчивый жилой район с развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности — детские сады, школы, медицинские учреждения, супермаркеты и торговые сети, остановки общественного транспорта, дороги с удобным выездом на основные магистрали города. Район отличается высокой социальной насыщенностью и стабильным спросом на жилье, что гарантирует оперативную аренду или рост капитальной стоимости при продаже в перспективе.Преимущества для инвестора и покупателя: при заявленной цене объект сочетает ликвидность и потенциал доходности — большой фонд помещений позволяет увеличить рентные поступления при сдаче по комнатам или перепрофилировании под посуточную аренду. Наличие всех центральных коммуникаций и электричества 15 кВт снижает первоначальные капитальные затраты на ввод в эксплуатацию. Дом в сложившемся престижном районе повышает инвестиционную привлекательность: стабильный спрос, возможность быстрой перепродажи и устойчивый рост цен на аналогичную недвижимость в районе.Условия сделки прозрачны и выгодны: прямая продажаНе упустите возможность приобрести ликвидный и функциональный дом в хорошем районе Краснодара по конкурентной цене. Для получения полного пакета документов, организации просмотра и расчета возможной ипотеки свяжитесь с продавцом как можно скорее — предложение ограничено, быстрый выход на сделку возможен при серьёзном намерении.