Дом в Краснодар, ДНТ Нижний Казачий Хутор, Приреченская улица, 14 (170 ...

Дочитайте до конца — здесь вся правда о постройке. Продаю новый капитальный дом 170 м в Нижнем Казачьем хуторе (ул. Приреченская 18/1). Стиль Райта: кирпич ручной формовки и натуральный планкен. Строился для себя, запас прочности в 1.5–аза выше норм. Цена ниже себестоимости земли и материалов 2023–2025 гг.. ЛОКАЦИЯ И ПРИВАТНОСТЬ Тупиковая улица на 7 домов, проезд 3-4 авто в день. Идеально для детей. Напротив — зона отчуждения, застройки «окна в окна не будет никогда. Сосед организовал гостевую парковку напротив, места хватит всем. ГМР в 10 мин., Кубань — 5 мин. пешком. Без ЛЭП над головой. ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ Фундамент: Лента + плита (бетон М300), засыпка глиной для стабильности. Стены-термос: Блок Paromax 380 (поперек) + кирпич ручной формовки. Перекрытия: Монолит с двойным армированием (правильный «люфт против трещин). Окна Rehau (Антрацит) + алюминиевый портал на террасу (комплект ~ руб). Потолки 3.20 м в чистоте — в доме невероятно много воздуха и пространства. ПЛАНИРОВКА (170 м) 1 эт: Кухня-гостиная 28 м, спальня, котельная, санузел. 2 эт: Мастер-спальня (20 м) + гардеробная (7.5 м) с теплым полом. Две детские (по 14 м) и второй санузел с прямой вытяжкой на крышу. УЧАСТОК И КОММУНИКАЦИИ Участок 5 сот. поднят на 30 КамАЗов грунта — всегда сухо. Забор на монолите. Сзади 3 сотки под бассейн/ландшафт (вода на задний двор выведена). Электрика: 15 кВт, медный кабель 0.8 (огромный запас), трассы под сплиты, фасадный свет. Газ и тепло: 24 кВт газа (вместо 15), котел Haier + бойлер 150 л. Умный пол: Шаг трубки 5 см (ваза плотнее нормы). Под окнами «змейка против конденсата. Сантехника: На обоих этажах установлены инсталляции Grohe. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Предчистовая отделка. Все коммуникации подключены, взносы в ДНП (>) оплачены. 1 взрослый собственник. Ипотека/обмен обсуждаемы (на обмен дороже). Я собственник, строил на совесть. Таких домов на продажу не строят. Звоните заранее.