Дом в Краснодарский край, Краснодар Северная ул., 378 (140 м)

Пpодaётcя недвижимocть в cамом центрe Кpаcнодaра,нa главнoй тpaнcпopтной артерии гоpoдa — ул. Ceвepной,рaйoн перecечeния c ул. Cединa и Коммунаpoв. Локация, кoтopaя нe нуждаeтся в реклaмe — объeкт знaет и видит весь гoрoд. Oгромный пeшeходный и автoмoбильный трaфик. Основное здание Отдельно стоящее 2-этажное здание Фасад на ул. Северную — 14 метров Общая площадь — 120 м (2 этажа по 60 м) Отдельный вход с улицыПланировка и оснащение:— на 2-м этаже профессиональная вытяжная система— 2 санузла— внутренний дворик с выходами с 1 и 2 этажей— пожарная лестница во двор— электричество 3 фазы— интернет оптоволокно Ростелеком 300 Мбит/с— центральные вода и канализация— собственное газовое отопление Здание после капитального ремонта Перед фасадом — парковочный карман на 23 автомобиля Текущее использованиеДом оборудован и используется для сдачи в аренду под мероприятия:— установлено видеонаблюдение— профессиональный звук— мебель, техника, декор Шикарный, стильный ремонтВложено много средств, времени и ДУША Вся мебель, техника и оснащение остаются новому собственнику. Дополнительное помещение (входит в стоимость)Отдельное помещение 20 м с фасадом на ул. Северную (3 м):— комната 15 м— санузел 1,2 м— коридор ~4 м— отдельный вход— центральные коммуникации— коммерческий договор электроснабжения Сейчас в долгосрочной аренде— по документам 1/16 доля, соответствует 1 сотке земли под зданием— есть подписанные всеми совладельцами соглашения о принадлежности зданий и помещений— объект приобретён в 1997 г., реконструкция с надстройкой 2-го этажа — 2003 г.— помещения фактически используются как коммерческие с 2000 года. Большой плюс:Объект оформлен как жилой дом — минимальный налог на имущество и землю— газ и интернет оформлены на физическое лицо В документах указана одна жилая комната (24 м), остальная площадь — подсобная. Инвестиционный потенциал Отлично сдаётся в аренду Высокий спрос за счёт локации Центр города, стабильный трафик Готовый бизнес или премиальная коммерция При интересе к выкупу всего участка (16 соток) —есть 5 лояльных совладельцев, формат обсуждаемый. Подробности — по телефонуОбъект редкий, статусный и реально ликвидный.