Дом в Краснодарский край, Краснодар Пашковский жилмассив, ул. ...

Этот великолепный двухэтажный дом с мансардным этажом, общей площадью 350 кв.м, расположен на участке 7,8 сотки (фактически 10,6 сотки, плюс 4 сотки в охранной зоне газопровода, используемые под сад и огород) в спокойном районе с прекрасными соседями.Участок и прилегающая территория:Исключительное расположение: Участок находится на самом высоком месте улицы, что исключает лужи и подтопления. Он является первым на сети центральной канализации.Доступ и безопасность: Асфальтированный подъезд обеспечивает удобный доступ. Фасад участка протяженностью 50 метров оснащен автоматическими въездными воротами. Вход в дом оборудован домофоном с дистанционным открыванием, выводящимся на оба этажа, обеспечивая дополнительный комфорт и безопасность.Обустройство: На участке имеются три скважины с насосами для полива, неавтоматическая система полива газона, наружное и декоративное освещение, а также теплица.Зона отдыха и хозяйственные постройки: Просторная зона барбекю полностью обеспечена всеми коммуникациями и укомплектована дорогой мебелью из ценных пород дерева на 10 человек. Для хранения садового инвентаря предусмотрен хозяйственный блок площадью 12 кв.м. Уличный кирпичный санузел с душем, отделанный кафелем, подключен ко всем коммуникациям и оборудован сантехникой.Характеристики дома:Коммуникации: Дом подключен ко всем центральным коммуникациям. Электроснабжение мощностью 15 кВт (с разрешенной мощностью 35 кВт) и вводным автоматом на 50 ампер полностью узаконено. В электросеть дома интегрирована бензоэлектростанция 7,5 кВт (Германия) для бесперебойного питания. Отопление осуществляется от двухконтурного газового котла Buderus (28 кВт). Весь первый этаж и санузел на втором этаже оборудованы водяными теплыми полами. Водоснабжение дополнено расходным баком на 500 л и насосной станцией.Климат-контроль: Восемь сплит-систем General (Япония) обеспечивают комфортное кондиционирование воздуха во всем доме. Гараж площадью 38 кв.м оснащен автоматическими воротами и укомплектован стеллажами. В доме имеется погреб площадью 15 кв.м, оборудованный стеллажами и морозильной камерой.Современные технологии: Дом оборудован системой видеонаблюдения и высокоскоростным оптоволоконным интернетом.Планировка:Первый этаж: Включает прихожую (12 кв.м), холл (12 кв.м), просторную кухню-столовую (36 кв.м), уютную гостиную (31 кв.м), котельную и санузел с душевой кабиной.Второй этаж: Расположены две спальни (30 и 23 кв.м), вместительная гардеробная (12 кв.м), функциональный кабинет (12 кв.м) и санузел с ванной и душевой кабиной (14 кв.м).Мансардный этаж: Представляет собой полноценное пространство с гостевой комнатой (22 кв.м) и большой комнатой отдыха (65 кв.м), укомплектованной мебелью, профессиональным бильярдным столом и кухонным гарнитуром со всей необходимой техникой.Этот дом идеально подходит для комфортной жизни и отдыха, предлагая продуманную планировку и высокое качество исполнения.