Дом в Краснодар, Баканская улица, 9 (484.5 м)

Арт.В пpoдажe самый кpасивый, эксклюзивный дом. Дoм котoрый внe времeни.Taкиe домa oгpoмнaя редкость. Дoм, котopый стaнeт Вaшeй cемейной рeзидeнциeй.Дoм полнoстью гoтoв. Дизaйнepский рeмонт. Meбель. Тexника.Bстpoеннaя пpиточнo-вытяжнaя вeнтиляция, кoндициoнирoвaние, теплые пoлы, вcтрoенный пылесос во всем доме, более 100 групп различного света и подсветок, система умный дом, автоматизация климата в каждой комнате.Дом очень качественный, строили с любовью для себя.Ежемесячные платежи на коммунальные расходы выходят 20 тр Представьте дом 500 м2 + земля, куча автоматики, освещения, оборудования - всего 20 тр Дом находится в Царском селе (район табачки).Удобно расположение, транспортная развязка, рядом парк Галицкого - 10 мин пешком в прогулочном темпе.Технические характеристики:Дом новый 2022 года постройки, ремонт завершен январь 2025 года, площадью 484.4 м2 + тех этаж около 180 м29 сот земли, угловой участок, но граничит только один сосед.5 парковочных гостевых мест.100 квт газа50 квт электричестваДве скважины. Артезианская скважина 170 мУмягчение воды + обратный осмос.Дизель генератор 40 квтЦентральная ливневая канализация (сами прокладывали для себя). Участок не только поднят от уровня дороги на 60 см, но и по всему участку еще проложены ливневые стоки. Ни один ливень не страшен Автополив участка. Автополив проложен под газоном. Ни каких брызг и луж.Алюминиевые окна и витражи. Более 160 м2 естественного света. От восхода и до романтических закатов.Автоматические воротаГараж с электро розеткой.Декор оконКовка на заборе и балконеНемецкая мягкая кровля DоkеДвор:Во дворе сделано полностью благоустройство, высажены растения - болееазличных растений Это самый красивый сад Есть фруктовая аллея: яблоки, персики, абрикосы, малина, гранат, черешня, смородина. У вас будут собственные свежие ягоды с весны до января Сделан под землей автополив. Работает от автоматики.Стоит подвесной чан баня из кедра, большая пергола с подсветкой и украшена бусами из камней сваровского, новая уличная мебель: стулья, шезлонги, столики - для удобного и комфортного отдыха.Построен А-фрейм для отдыха (Можно использовать как домик для гостей, кальянную, винную или сигарную комнату).Уличный круглогодичный бассейн 3х7 м с противотоком, подогревом, коброй и подсветкой. У бассейна своя зона отдыха: скамейка, кострище и пергола с зоной барбекю, где установлен мангал.По всему участку сделана подсветка растений, розетки, новогодняя иллюминация.Дом:1 этаж: гараж, котельная, кинозал с атмосом, кабинет, гардероб, гостевой с/у, кладовая, кухня + столовая + зал, сауна.2 этаж: 5 спален, с/у, мастер блок: мастер спальня, гардеробная, мастер с/у.Дом построен очень качественно, строили для себя, использовали лучшие материалы. Есть фото / видео каждого момента и шага. Есть вся проектная документация: АР, КР, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, канализации, дизайн проект, проект кинотеатра.Фундамент плита 60 см.Стены 28 см (керамзито-бетонные), 2 см вент зазор, 5 см утепление, 12 см керамический кирпич. Очень тепло Установлены вентиляционные коробочки по всему периметру дома, что позволяет воздуху беспрепятственно продувать стены, чтобы не прел утеплитель и прогонять воздух на крыше. Так редко кто строит Без отопления, когда в городе было -11 градусов, в доме без отопления было +3 градуса Дом термос. Будет прохладно летом, тепло зимой, и значительная экономия на энергоресурсах. По коммуналке выходит всего 20 тр зимой Инженерка: В доме полный фарш : электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование, теплый пол, конверторы, встроенный пылесос по всему дому, дополнительные пневморозетки на кухне, в гардеробных, гараже, система умный дом, система тихая кухня, интернет три оптики по 1 Гб + беспроводной, бесшовный wi-fi, видеонаблюдение, охранная сигнализация, видео домофон, автоматические шторы, умное ночное освещение. Домашний кинотеатр 7.1.4. с Dоlby Аtmоs фирмы Воsе. На стенах звуковые итальянские панели. Вся сантехника из Италии.По дому, инженерке очень много нюансов, деталей. Я могу рассказывать не один час о всех элементах, все не описать. Ну к примеру взять ту же вентиляцию. Вентиляционные решетки не обычные стремные пластиковые, а сделаны на заказ запатентованные узкие щелевые дизайнерские. Приток воздуха по вент каналам близард подается через конверторы, увеличивая их функциональность на 25 , при этом они не шумят (в них не стоит вентилятор). В общем таких моментов очень много, готов рассказать при встрече.Ремонт:Имеется дизайн проект. Все работы выполнены в строгом соответствии по нему. Сделана очень качественная штукатурка - все углы выведены под 90 градусов. Ручная роспись стен. Стены под покраску. Инженерная доска на втором этаже. Высокие потолки 3,1 м. Дорогая мебель. Все сделано по высшему уровню.Над домом с самого начала работает 20 ключевых человек, а над всей реализацией за весь период уже более 100 человек Это очень красивый и эксклюзивный дом Который строили под ключ 3 года и вложили много времени, не жалея никаких средств.Рядом с домом школа, садик, магазины, парк Галицкого. Есть все. Удобная транспортная развязка в любую сторону города.Фото дома не передают атмосферу , ее нужно почувствовать , находясь в Нем. Видио по запросу предоставим. Звоните и приходить смотреть этот шедевр