Дом, 82.3 м

Я собственник, продаю просторный, светлый, теплый и уютный дом с городской пропиской в центре Краснодара, с развитой инфраструктурой (напротив ЖК Панорама и т.п) живописного и известного на всю страну парка Краснодар (в народе парк Галицкого пешком идти не более 10 мин.) по кадастровой стоимости доли (не рыночной) , по типу дуплекс (на два хозяина), общей площадью 82,3 кв.м (только моя часть жил.площ.) на земельном участке 310 кв.м (общая площадь всего участка 621 кв.м) Имеется перспектива выкупа всего участка (кому интересно расскажу по телефону). Прекрасная транспортная доступность: в 10 минутах конечная трамваев на Декабристов , и в 2 минутах остановка маршруток. Домовладение имеет : центральное водоснабжение и канализацию (не септик), центр.газоснабжение (котел и водогрейка) +имеется теплый пол под кафелем во всем доме, электричество (новая проводка во всем доме). Все лицевые счета на коммуналку с совладельцем раздельные (никак не зависим др от друга, включая вход и парковку), все счетчики имеют хороший срок службы (замена не требуется). Проживаем здесь с июля 2012г., соседи все вокруг благополучные (маргиналов нет в округе), живем все дружно. Район спокойный, без криминала и лишнего шума. Имеется внешняя парковка на 2 авто + навес под 1 авто. В огороде посажены: фруктовые деревья (вишня колерованная, сладкая черешня, яблоня, и много разного винограда, а также цветы многолетники). Успели залить площадку под навесом под зону отдыха, чтобы можно было установить: мангал, качелю, садовую мебель), ранее стояла кирпич. старая постройка, от которой еще осталась часть стены от веранды (под разбор), Планировку дома на фото прилагаю, приложены реальные фото всех помещений, в двух комнатах требуется доложить напольное покрытие (уже куплен светлый кафель, под теплый пол), на кухне требуется небольшой ремонт. Продаю в связи с необходимостью переезда в другой регион, по работе. Все документы на дом и участок в порядке, сделка по закону возможна только нотариальная (он проводит все необходимые проверки перед сделкой, давая гарантию чистоты сделки). Долгов и обременений нет. Все описать сложно, реальному покупателю отвечу на все возникшие вопросы лично (по телефону, или на встрече по договоренности).