Дом в Краснодарский край, Краснодар ул. Гаагская (115 м)

Продаю Жилой дом и земельный участок, в г. Краснодар, микрорайон Немецкая деревня , Прикубанский округ.- Жилой дом, площадь 115кв.м., 3 спальни, раздельный санузел (два больших помещения с возможностью размещения ванны и душевой кабины с унитазами), кухня - гостиная 32кв.м. с выходом на террасу площадью 15кв.м. (терраса завышена, сделана под одну крышу с домом, легко остекляется и может стать продолжением кухни-гостиной, которая после объединения составит 47кв.м.). Сделаны закладные под вывод, отопления, канализации и воды на мансардный этаж дома, где по проекту возможно оборудовать жилую комнату размером 20кв.м. с отдельным санузлом. Материал стен: Облицовочный кирпич - ручная формовка, внутреннее заполнение стен по периметру - газоблок, внутренние межкомнатные перегородки - забутовочный кирпич. Крыша - металлочерепица. Внутри дома, стены оштукатурены механизированной штукатуркой под маяки, залита стяжка пола.- Земельный участок, 4 сотки, ИЖС.- Благоустройство территории. Залита бетоном: въездная группа под автомобили, дорожка к дому, вокруг дома отмостка. Участок выровнен черноземом. Вокруг участка установлен забор (материал: металлические столбы и металлопрофиль). С фасадной части забора установлены кирпичные колоны, ворота и калитка, забор с фасада - евроштакетник, в два слоя.- Коммуникации: Электричество - подключено. Газ - по меже. Канализация - септик. Вода - скважина. Внутри дома сделаны разводки: Внутридомовой электрической сети, Сети труб под горячее и холодное водоснабжение, выводы канализации. Оборудован водяной теплый пол. Установлен электрокотел.- Дом требует минимальных вложений по ремонту, осталось оклеить или окрасить стены, положить на пол плитку или ламинат или иное покрытие, обшить потолок.Инфраструктура: Очень интенсивно развивающийся микрорайон города Краснодар, город растет именно в сторону расположения дома, но с учетом застройки территории рядом многоэтажных домов не будет, никто во двор заглядывать не будет. Рядом школа, детский сад, магазины, зоны отдыха, медицинские центры, расположенные буквально в 15 минутах пешком. Хорошая транспортная развязка. Если есть автомобиль, то буквально в 10-15 минутах, Гипермаркеты: Магнит , ЛеруаМерлен , ДНС , Мегамаркет Красная Площадь , город спорта Баскет Холл . Рядом в 20 минутах пешком строится ЖК Догма-парк , где можно будет посетить торговую аллею длиной 5 км, Термальные источники, покататься на лодках на озере, поужинать в кафе на воде, строится огромный торговый комплекс ДогмаХолл , несколько гектаров парковых зон. В миниатюре это все имеется и в немецкой деревне . И что не маловажно для передвижения по городу, до микрорайона где располагается дом, строится новая трамвайная линия, ввод в эксплуатацию которой планируется в конце 2025г. Дом строился очень добросовестно и качественно. Остались вопросы звоните.