Дом в Краснодарский край, Краснодар пос. Российский, ул. Академика ...

Арт.У честного риелтора только честные объекты Просторный дом 115м на огромном участке 17.26 соток (фасад 40м ) с гаражом-бизнесом. Идеален для жизни и инвестиций 1. Участок: * Редкий размер: 17.26 соток (1726 м) огромное пространство для жизни, садоводства и проектов. * Впечатляющий фасад: Широкий фасад 40 метров (по 20 метров на каждый участок), обеспечивающий отличный подъезд и перспективу. * Благоустройство: Участок облагорожен: растут плодовые деревья, яркие цветы и декоративные кустарники готовый сад для отдыха. * Дополнительные строения: Наличие легких хозяйственных построек для хранения инвентаря и удобный навес перед домом. 2. Гараж: * Надежность: Кирпичный гараж на две машины. * Функционал: Оснащен смотровой ямой (редкость и ценность ) и пристройкой (дополнительное пространство). * Потенциал: * Можно утеплить и узаконить пристройку/гараж для увеличения жилой/полезной площади. * Идеален для коммерции: Готовое помещение под мастерскую, небольшой сервис, склад, офис или студию отличный источник дохода. 3. Дом: * Площадь: Комфортные 115 м. * Состояние: * Частично обновлен: Кухня-гостиная и спальня после ремонта, готовы к использованию. * Требует внимания: Две комнаты нуждаются в косметическом ремонте (возможность подстроить под себя с минимальными вложениями). * Коммуникации внутри: * Санузел: Есть в доме (удобство) и отдельно на улице (практично для сада/гостей). 4. Инфраструктура и Подъезд: * Расположение: Улица с идеальным балансом в меру оживленная, но без суеты центра. Параллельна центральной ул. Комарова все рядом, но спокойно. * Дорога: Удобный и комфортный подъезд Всего 150 метров гравия непосредственно перед домом, вся остальная дорога качественный асфальт. 5. Коммуникации: * Газ: Магистраль проходит по меже участка подключение максимально упрощено и недорого. * Вода: Центральное водоснабжение (надежно и удобно). * Канализация: Центральная 6. Уникальные Возможности: * Для жизни: Прекрасное, спокойное и удобное место для постоянного проживания семьи. Огромный участок мечта для садоводов и детей. * Для инвестиций (Супер-потенциал ): Участок огромного размера (17.26 соток) с широким фасадом (40м) идеально подходит для разделения и застройки. Реальная возможность построить 2 или даже 3 современных дома и продать с значительной прибылью. Гараж уже сейчас можно монетизировать. Заключение: Это не просто дом это прекрасное место и уникальная возможность. Готовый уют для жизни на лоне природы с развитой инфраструктурой рядом, и одновременно перспективный инвестиционный объект с огромным участком и коммерческим потенциалом гаража. Ухоженная территория, частично отремонтированный дом и готовые коммуникации делают этот вариант максимально привлекательным Показ в любое удобное время по предварительной договоренности Торг уместенОбременений нет, с документами порядок