Продам здание 1 362 м2

Пpодaм 3-х этажное нeжилое здание.
Площадь здания 1362 м2
Земельный участок - 20 сот.(+4).
Всё в собственности.
Электричecтвo: 150 кВт заведено, подключено, пониженный тариф.Газ: ТУ, проекты, оплачено, идёт подключение, 120кВт по теплу, под 2 котла. Подготовлена котельная, труба внутренняя и подвод внешний рядом, для последующей финальной врезки.Вода: ТУ, проект, оплачено, подписано для ввода, не подведено к объекту. Сделана разводка под плитой. Есть скважина.Трубы канализации выведены наружу, септик не строился(будет зависеть от вида эксплуатации здания).
На участке есть ещё одно разрешённое пятно застройки (под склад, производство, здание).
Много парковочных мест, свободный подъезд фур для погрузки-выгрузки.
Развивающийся район, с большим потенциалом для инвестиций.
Рядом выезд на трассу М4, большой автомобильный трафик (въезд/выезд в город). Рядом крупные логистические центры, базы, производства и склады Магнита, Светофор, также жилые массивы.
Полный пакет документов, всё готово к продаже, без обременений.