Участок в Краснодарский край, Кореновский район, Раздольная ст-ца ...

Номер объекта: 542320. Коммерческий участок 28 сот. на трассе А-160 (100 кВт, фасад 70 м)Ищете идеальную локацию для сетевого ритейла, АЗС или придорожного сервиса?Продается эксклюзивный земельный участок коммерческого назначения в Кореновском районе (ст. Раздольная), расположенный непосредственно на федеральной трассе А-160 Майкоп Усть-Лабинск Кореновск .Высокий автомобильный трафик, отличная визуализация объекта и готовые мощности гарантируют быструю окупаемость ваших инвестиций.Технические характеристики и коммуникации:Площадь: 28 соток (земля в черте населенного пункта).Электричество: 100 кВт ПОДВЕДЕНО И ПОДКЛЮЧЕНО напрямую на участке (редкое преимущество, экономящее месяцы согласований).Газификация: сетевой газ проходит строго по границе участка, возможно быстрое техприсоединение.Водоснабжение/водоотведение: есть техническая возможность оперативного подключения.Главные коммерческие преимущества локации:Огромный фасад: протяженность участка вдоль федеральной трассы составляет 70 метров.Ловушка для трафика: участок расположен на перекрестке с трехполосным движением.Безопасный заезд: установленное ограничение скорости (40 км/ч) и конфигурация дороги обеспечивают удобный и безопасный въезд/выезд транспорта с обоих направлений движения.Идеальная видимость: объект отлично просматривается издалека, что исключает дополнительные затраты на наружную рекламу.Потенциал использования (идеально подходит под):Сетевой супермаркет или торговый центр.Автозаправочный комплекс (АЗС) или электрозарядную станцию.Придорожный ресторан, кафе или фуд-корт.Современный автосервис, СТО, автомойку.Складской комплекс, логистический хаб или чистое производство.Юридический статус:Документы полностью готовы к сделке.Земля без обременений, залогов, арестов и скрытых долей.Прямая продажа.Уникальное предложение на одной из ключевых транспортных артерий Краснодарского края