Торговая площадь в Краснодарский край, Кореновск Красная ул., 1 (1231 ...

Собственник в городе Кореновске Краснодарского края по улице Красная 1 продает два основных отдельных коммерческих здания торгового комплекса БИЗНЕС-ЦЕНТРА общей площадью 1231 кв. м. (кадастровые номера: 23:12:0601038:469 - торговое помещение площадью 958, 6 кв. м. ; 23:12:0601038:470 - торгово-офисное помещение площадью 273 кв. м. ) на земельном участке площадью 9 соток с категорией земли: земли населенных пунктов - для размещения производственной базы, торговых, офисных помещений с гостиницей, кафе, сауной и станцией технического обслуживания автомобилей. Коммуникации: газ, электричество 45 кВт, вода, септик. Реальному покупателю возможен торг, а также возможна рассрочка платежа до шести месяцев по предварительному договору купли-продажи. Можно продать весь торговый комплекс, состоящий из 9 коммерческих зданий общей площадью 1998 кв. м. и 26, 32 соток земли. Все коммерческие здания (торговые, офисные, промышленные и складские) сданы Арендаторам в долгосрочную аренду, которые осуществляют свою деятельность от трех до десяти лет. Один из Арендаторов, с видом деятельности продажа одежды, обуви и других аксессуаров является сетевой организацией, осуществляющей свою деятельность во многих городах России. По договорам аренды все Арендаторы самостоятельно оплачивают все коммунальные и иные расходы, а также осуществляют за свой счет весь текущий ремонт данных коммерческих зданий. На Арендодателя возложен только капитальный ремонт данных зданий.Отличный трафик с интенсивным уличным движением и плотным автомобильным потоком по месту расположения коммерческих зданий: межрайонная автостанция, ЦРБ Кореновского района, перинатальный межрайонный центр, городок с многоквартирными домами, центр торговой, производственной и промышленной зоны города Кореновска (сетевые магазины Магнит, Пятерочка, заправки Газпром, Роснефть, строительная база, шиномонтажка, производство тротуарной плитки и т. д. ), рядом располагаются федеральные автомобильные трассы М-4 Дон (Москва-Воронеж-Ростов-на-Дону-Краснодар-Новоросс ийск), А-160 Майкоп-Кореновск . Срок окупаемости вложений от сдачи в аренду составляет около 9-10 лет.