Дом в Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Камчатка хут. ...

Продается двухэтажный сейсмостойкий дом (180 кв.м, 2014 г.) с мебелью, большим подвалом 9х9 м (высота потолка 2,3 м) и чердаком (возможен дополнительный этаж). Основание — монолитная плита (300 мм) на щебеночно-песчаной подушке. Подвал из армированного бетона с внешней гидроизоляцией (битум, рубероид). Используется как котельная, погреб и кладовка. Два входа в подвал. Перекрытия — монолитная плита (200 мм) на двутавровых балках. Стены из газоблока с сейсмическими поясами жесткости и пенопластовой изоляцией. Крыша — металлочерепица с гидроизоляцией. Дом сохраняет прохладу летом и тепло зимой.Тамбур с двойными дверями, полы приподняты на 10 см (утепленные балки, фанера 2 см). Система циркуляции воздуха. Межкомнатные перегородки: брус 5 см, шумоизоляция, фанера 1 см. Натяжные потолки (высота 3,2 м). 2 санузла (по одному на этаже).Электроснабжение — 15 кВт. 3 инверторных сплит-системы. Водоснабжение — скважина (35 м), накопительный бак 200 л на чердаке. Септик. Отопление — универсальные котлы Теплодар (электричество, твердое топливо, возможна газовая горелка). Подключение газа утверждено на декабрь 2026.Дом расположен в экологически чистом районе близ озера Абрау и моря (участок 1062 кв.м). Большой сад: плодово-ягодные деревья, виноградники, кустарники, ландшафтный дизайн, розовый сад. 2 парковочных места.Расстояния:Новороссийск — 9,1 кмАбрау-Дюрсо — 3 кмМоре (с. Южная Озереевка) — 3,6 кмОстановка транспорта — 200 м (бетонная дорога).Инфраструктура: школа (1,2 км), магазин (500 м), ФАП (800 м), горбольница (2,8 км).На участке: хозпостройка (24 кв.м), крытая беседка (26,8 кв.м), зона отдыха с фонтанами, мангалом, колодцем, огород и зона полива.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 151423Номер в базе: 8460452