Участок в Краснодарский край, городской округ Геленджик, село ...

Продается земельный участок площадью почти 7 соток с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Участок полностью подготовлен к строительству: подключено электричество, есть доступ к воде, выполнена топографическая съемка. Получен градостроительный план (ГПЗУ), определено пятно застройки, что позволяет сразу приступать к возведению капитального дома с возможностью последующей прописки. Участок расположен на возвышенности, благодаря чему открывается вид на море и горный хребет. При этом территория не входит в 500-метровую прибрежную зону и зону подтопления, что исключает риски, связанные с ограничениями на строительство и возможными природными воздействиями. До моря — 1,5 км, что обеспечивает комфортную доступность к побережью без излишней туристической активности. Район активно развивается: рядом уже построены жилые дома, в которых круглогодично проживают люди, а несколько соседних участков находятся в процессе застройки. Улица оборудована шлагбаумом, что исключает транзитный проезд и повышает приватность территории. Участок представляет собой выгодное предложение для тех, кто ищет готовую площадку под строительство частного дома вблизи моря, но без рисков, связанных с прибрежными ограничениями. Все необходимые коммуникации подведены, документы оформлены, что значительно ускоряет процесс начала строительства. Расположение на возвышенности не только обеспечивает панорамные виды, но и снижает вероятность подтопления. Это практичный выбор для постоянного проживания или сезонного использования с перспективой дальнейшего развития инфраструктуры района. Код пользователя: 88846Номер в базе: 8992978