Участок 44,35 га (промназначения)

Пpодаeтся уникальный oбъeкт:Молочная фeрмa, рacпoложеннaя нa теppитopии Экo - посёлка.Haxодится в 5 км по напрaвлeнию нa севeро-вoстoк oт гоpoда-куpoрта Гopячий Ключ, Kрaснодарский край.Oбъeкт состoит из:1. Ceльскoxoзяйствeнныe плoщади и техника.Oбщая площадь земельных участков - 77,3 Га (13 участков)Все участки находятся на кадастровом учёте.Из них 17,7 Га имеют категорию: Земли населенных пунктов. Остальные площади: Земли сельскохозяйственного назначения.На земельных участках восстановлена почва до плодоносного состояния. Создана вся необходимая инфраструктура для растениеводства. Высажены яблоневый и сливовый сад (7 Га).Техника - специализированный автотранспорт, трактора, навесное оборудование для обработки полей, электрооборудование.2. Производственный комплекс и оборудование.Общая площадь нежилых помещений, используемых в производственном цикле = 7432 кв.м.Из них 3537 кв.м. капитальных строений:* молочный цех по переработке 80 тонн сырого молока в месяц, с оборудованием для производства полной линейки молочных продуктов, от питьевого молока до йогуртов.* коровник на 70 голов с современным оборудованием, кормовой цех, склады, холодильные и морозильные камеры, ангары для хранения кормов и ремонта и тд.3. Жилой комплекс.Расположен на живописном участке земли, высажены деревья, сформированы пруды.Общая площадь жилых домов 1070 кв.м.:* 4 дома, площадью от 150 до 170 м2* 1 Усадьба, площадью 450 м2 + 200 м2 доп. построек.Вспомогательные сооружения: спортзал 100 кв.м, баня (кедр) 80 кв.м, беседка для мероприятий 110 кв.м, детская игровая площадка 100 кв.м. и тд.4. Коммуникации и инфраструктура.- Электроснабжение - 440 кВт (165 кВт Нэск, 275 кВт Энергия).- Газификация - до 950 тыс. куб м/год- Центральная канализация - общая протяженность сети 720 м.- Собственный водоузел - скважина 289 м, с установленной системой водоподготовки и объемом потребления 35 куб м/ч и лицензией на недропользование.- Интернет - вышка с усилителем.- Система видеонаблюдения: 4 видеорегистратора, 52 видеокамеры.- Дороги: освещение и бетонирование дороги, тротуаров, площадок. Всего более 3000 кв. м.- Газоны: с системой орошения 1,5 Га.- Ограждение территории - 4,5 км.Дополнительные преимущества объекта:- Расположен в непосредственной близости от федеральной трассы М4.- Полная имущественная и техническая оснащенность.- Абсолютная эксклюзивность и отсутствие любых аналогов.Возможности для коммерческого развития:- Застройка земельных участков жилой недвижимостью (коттеджные посёлки)- Расширение любого из действующих направлений бизнеса: животноводство, переработка, растениеводство.- Организация агротуристического комплекса.- Создание новых направлений производственного бизнеса на существующей инфраструктуре.-----------------------------------------Сотрудничество с Департаментом Коммерческой Недвижимости обеспечит вам:Доступ к Эксклюзивным предложениям, которые есть только у нас.Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта.Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Доступ к самой крупной базе объектов в ЮФО.Выгодные условия для покупателей: большая база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Нам доверяют более 15 лет на рынке коммерческой недвижимости