Дом в Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Глебовское, ...

Арт.Продается 1-эт. дом площадью 222 м на участке 12 соток в с. Глебовка, СНТ Янтарь , участок 90. Ул . Красная 26 Дом расположен на склоне горы и окружен лесом с двух сторон. Участок идеально ровный, с подпорной стеной и перепадом высот от 2 до 5 метров (толщина стены 40-60 см). На территории выполнено озеленение с автоматическим капельным поливом, установлен декоративный пруд с карпами Коя, а также детская площадка с качелями и резиновым покрытием. На участке расположены: жилой дом, гараж, баня и летняя беседка.Описание дома:• Прихожая. 7,6 м2.• Кабинет 6,5 м2 .• Гостиная 31.10 м2 .• Спальня 17.3 м2 . • Гардероб. 4.4 м2 .• Детская комната 16 м2 . • Гостевая комната. 16 м2. • Кухня. 17.3м2 .• Санузел и гостевой санузел 11.35 м2 ., 4.5 м2 Ремонт выполнен по дизайн-проекту. Также имеется подвал площадью 70 м с отдельным входом с улицы.Гараж:Площадь 70 м, рассчитан на два автомобиля. В гараже есть техническое помещение с верстаком и полками для инструмента, а также генераторная (генератор мощностью 7,5 кВА с автоматическим запуском).Баня:Площадь 40 м, включает парилку, санузел и комнату отдыха с кухней и камином. Отделка выполнена из бука под красное дерево; также есть подвал площадью 15 м.Летняя беседка:Площадь 20 м, оснащена мягкими окнами, английским камином и печью под казан (тандыр). Столешница и отделка стен выполнены из дерева и плитки.Технические характеристики:• Стены дома утеплены пенополистиролом толщиной 100 мм.• Потолок утеплен каменной ватой Технониколь толщиной 150 мм.• Отопление: теплые полы и радиаторы в санузлах и у витражных окон.• Один кассетный кондиционер на весь дом.• Центральный пылесос.• Минимальные затраты на отопление и охлаждение.• Комбинированное отопление (газ-электричество) с автоматическим регулированием температуры.Инженерное обеспечение:• Электричество: трансформаторная подстанция (100 кВА), разрешенная мощность 30 кВт.• Газ: газгольдер объемом 4,2 м, двухконтурный газовый котел.• Водоснабжение и водоотведение: две скважины (одна глубиной 76 м, другая — 210 м) с накопительной подземной железобетонной емкостью на 12 м (автоматическое наполнение). Автоматическая система очистки и умягчения воды для бытовых нужд. Отдельный контур с гидрофором для полива и хозяйственных нужд. Септики: для бани и дома (переливной на 8 м с фильтровальным колодцем). • Слаботочные сети: комбинированное подключение телевидения (спутник и антенна цифрового телевидения), интернет (оптоволокно с Wi-Fi раздачей по всему участку), видеонаблюдение по периметру участка с онлайн-доступом на телефон, военизированная охрана с тревожной кнопкой.К дому прилагается дополнительно садовый участок площадью 6 соток, расположенный в 100 метрах в ущелье. На этом участке находится нежилой трехэтажный дом площадью 100 м с подключенным электричеством (15 кВт) и большим фруктовым садом.Дополнительные характеристики:• Высота потолков в доме — 3 м.• Электричество — 30 кВт.• Газгольдер — 2,4 куба.• Септик — 8 кубов.• Вокруг участка ведется видеонаблюдение.