Участок в Краснодарский край, Геленджик ул. Кирова, 71 (5.0 сот.)

При звонке просьба указать номер лота:.Участок в самом центре Геленджика. Не просто дом, а готовый бизнес-актив Описание:Продается земельный участок в престижной территориальной зоне СМ (Смешанная застройка). Это уникальная возможность построить не только комфортное жилье для себя, но и монетизировать квадратные метры Почему СМ — это выгодно?Максимальная свобода выбора: Разрешение на ИЖС позволяет возвести дом для семьи. Но если планы изменятся, здесь можно построить гостиницу или ресторан прямо у туристических маршрутов.Разрешенная этажность: Можно строить выше, чем в обычных жилых зонах. Это позволяет увеличить полезную площадь пятна застройки.Высокая ликвидность: Вложения в такую землю защищены от изменения конъюнктуры рынка. Участок всегда будет востребован как под частное владение, так и под коммерческие проекты.Характеристики участка:Площадь: 5 соток.Разрешенное использование: ИЖС / Гостиничное обслуживание / Общепит (коды 2.1, 4.7, 4.6 согласно классификатору Росреестра).Коммуникации: центральные.Отличная транспортная доступность. Фасад шириной 33 метра выходит на улицу Кирова. Два заезда.До моря 600 метров На участке старый саманный дом.Также возможны выкуп и присоединение соседнего участка (площадь 2,6 сотки, фасад 21 м). Площадь объединенного участка составит 7,6 сотки, длина фасадной части - 54 метра Звоните Успейте приобрести актив, который будет работать на вас Арт.