Участок в Краснодарский край, Геленджик ул. Циолковского, 32 (8.5 ...

Уважаемый инвестор Предлагаем вам редкую возможность приобретения земельного участка премиум-класса в одном из самых перспективных и востребованных районов России - в сердце знаменитой бухты Геленджика. Это не просто земля, а стратегический актив с высоким потенциалом роста стоимости до 300 в ближайшие 5 лет за счет развития инфраструктуры и туристического потока.Объект: Земельный участок для многофункционального жилищного строительства. Градостроительный регламент (согласно ГПЗУ участка):•Разрешенные виды использования: Блочная застройка (многоквартирные жилые дома блочного типа) и среднеэтажная застройка (высотность 5 -8 этажей включительно).•Параметры застройки:•Максимальная этажность: до 8 этажей (среднеэтажный тип).•Минимальная плотность: в соответствии с нормативами ГПЗУ (рекомендуемая 40 застройки территории).•Предельные параметры: высота зданий, коэффициенты застройки, озеленения и инсоляции - определяются проектом в пределах ГПЗУ.•Функциональное назначение: Жилое (класс комфорта - комфорт/бизнес).•Инфраструктурные требования: Обеспечение транспортной доступности, парковок (не менее 1 м.с. на квартиру). •Обоснование: Соответствует ГПЗУ, обеспечивает оптимальную рентабельность и рыночную привлекательность. Ключевые преимущества участка:•Идеальная локация: Всего 500 метров до набережной Геленджика - центра туристической жизни с пляжами, ресторанами, яхт-клубами и инфраструктурой мирового уровня. Близость к морю обеспечивает круглогодичный спрос на аренду и продажу.•Панорамные виды: С участка открывается красивый вид на живописные горы, что делает его идеальным для элитного коттеджа, виллы или boutique-отеля. Видовые характеристики повышают рыночную стоимость на 40 - 50 .•Экологическая чистота: Участок окружен взрослыми хвойными деревьями, обеспечивающими чистый целебный воздух, природную приватность и защиту от городской суеты. Это редкий зеленый оазис в шаговой доступности от цивилизации.•Прямой доступ к Дендропарку Геленджика (65 га): Новый масштабный проект - круглогодичный зеленый хаб между морем и горами, будущая достопримечательность для туристов и жителей. Участок имеет выход в природно-парковую зону, что гарантирует ежедневные прогулки. Категория земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Рентабельность инвестиций: 25 - 35 годовых за счет роста цен на недвижимость в Геленджике.•Гибкость: Идеально для круглогодичного проживания, инвестиций или дизайнерских проектов - от эко-дома до коммерческой недвижимости. Фасад участка -20 метров.Действуйте сейчас Показы организуются в удобное для вас время по предварительной договоренности. Важно: Просмотр не бесплатный (Стоимость -, возвращается при покупке). Это не просто участок - это ваш билет в будущее прибыльного портфеля Не упустите шанс войти на рынок на старте бума.