Реализация объекта недвижимости приостановлена

Оценка стоимости

Информация об участке

3.0 cоток
Площадь участка

Описание объекта

К продаже или к обмену , предлагается 1.2 домовладения и земельного участка на самой живописной улице г. Геленджик, улица тенистая , утопает в зеленых насаждениях и пицундских соснах Земельный участок площадью 3,1сотки (составляет 1.2 доли), с жилым строением на нем, площадью 19, 6 кв.м, одна жилая комната , вторая комната используется под кладовую, возможно тоже использовать как жилую.В целом земельный участок имеет следующие размеры - 56 м. * 16 м, расположен вглубь. Участок вытянутой формы, в основном прямоугольный , в конце участка идет на расширение и имеет там форму прямоугольник размером примерно 4,5м * 13,5м , в этом месте участка , без получения соответствующих разрешений на строительство, возможна постройка или устройство дополнительно небольшого нового строения , например из деревянного бруса, с видом на горы и Геленджикскую бухту ( например дома модульного типа , скажем , с названием баня (и т.п.) и оборудовать его под жилье т.п.).В крайнем случае можно устроить небольшой огород и выращивать для себя фрукты , овощи, зелень, ягоды, цветы и т.п. На земельном участке сейчас растут по границе кустарники, деревья , фруктовые деревья , инжир, виноград. Но участок требует приложения рук , если вы не боитесь труда , то сможете навести там порядок и привести его в надлежащий вид , для практического использования Если вы устали от многоквартирного соседства , хотите житьна земле и рядом с морем , то это ваш вариант Помещение требует ремонта, но можно жить и так.В периметре существующей веранды, к существующей 1.2 доли дома, возможна пристройка дополнительного помещения, площадью примерно 12 - 15 кв.м. а также надстройка 2 - го этажа Техпаспортом строения предусмотрен второй этаж, который в свое время не был надстроен ( о чем указано в техпаспорте строения) .Второй этаж, по площади будет соответствовать площади первого этажа этой 1.2 доли домовладения . Например, в этом варианте общая помещения может быть 69,2 кв.м. (19,6 кв.м. +15 кв.м. * 2).Помещение такого второго этажа будет площадью около 35 кв.м . (две комнаты с санузлом ) их можно будет сдавать в летний сезон в найм отдыхающим (или сдавать в найм круглогодично ) .Газ проходит по наружной стене веранды (на фото 10), при небольших затратах его можнозавести в помещение и соответственно в одном из помещений установить газовый котел , обустроить кухню и санузел.Во внутреннем дворе также возможно устройство канализации и септика и заезда для парковки авто , - ширина продаваемого участка в этом месте, со стороны улицы, для заезда примерно 3,2 м - 3,5 м. (нужно расчистить фасад от кустарников и установить ворота )Электричество и центральный водопровод есть.Как вариант возможно -- устройство небольшого магазина (продукты , точка розлива пива, цветочный магазин и т.п.), - устройство автопарковки, Участок для этого идеально подходит, а вход - выход из этой 1.2 доли домовладения непосредственно на улицу (эта часть домовладения прямо у дороги и пешеходной дорожки ), где оживленный автомобильный и пешеходный траффик Улица живописная , - широкая, красивая, хороший воздух, с нее видно стеллу Геленджик на горе в конце улицы В то же время место тихое и комфортное , - на улице много дорогостоящих домов и гостиниц и земельные участки здесь больше никто не продает Между собственниками долей сложился порядок землепользования и ими подписан соответствующий Договор о порядке пользования земельными участками и помещениями.Договор нотариально удостоверен.Участки размежеваны, есть Межевое дело и межевой план.Фасад общего участка 16 м.Возможен обмен на 1. кв, в г. Геленджик или в г.Краснодар, с доплатой Продавцу.Рассмотрим варианты.Звоните, отвечу на вопросы.Данный объект является эксклюзивным предложением Федерального агентства недвижимости жилфонд , что гарантирует его актуальность, достоверную стоимость, проведенную юридическую экспертизу документов по объекту. Возможно проведение онлайн-показа и межрегиональной сделки.При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - jv

Читать полностью
Карта Google Панорамы

    Реализация объекта недвижимости приостановлена

    Оценка стоимости

    Не нашли подходящего объявления?

    Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут земельный участок в районе Геленджика

    (0)