Торговая площадь в Краснодарский край, Геленджик пер. Больничный, 4к1 ...

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТ в ГЕЛЕНДЖИКЕ Адрес: г. Геленджик, пер. Больничный, 4 Объект: Торговое помещение на первом этаже нового жилого комплекса Акварель Площадь: 374,8 кв.м.Ключевые преимущества для инвестора: Беспроблемный арендатор: Федеральная сеть Магнит — это гарантия стабильных и своевременных арендных платежей на протяжении всего срока действия договора. Долгосрочный договор аренды: Действующий контракт заключен на 10 лет (с 2021 года). У вас есть еще более 7 лет гарантированного стабильного дохода. Привлекательная доходность: Арендная плата составляет МАП 5 от оборота, но НЕ МЕНЕЕ ежемесячно. Это обеспечивает защиту ваших интересов при любом уровне выручки арендатора. Топовое расположение: Помещение расположено в густонаселенном микрорайоне у ЖК Акварель, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость и проходимость: Витражное остекление по всему фасаду и выход на проезжую часть делают объект максимально заметным и привлекательным для покупателей.Вам остается только получать стабильный доход.Цена продажи:Гарантированный ежемесячный доход: отГодовой доход: отПримерная годовая доходность: ~5.1 (с учетом минимального платежа). Доходность может быть выше в зависимости от оборота магазина.Это готовое, пассивное вложение для тех, кто ценит надежность и не хочет тратить время на поиск арендаторов и управление объектом.