Торговая площадь в Краснодарский край, Геленджик ул. Маршала Жукова, ...

На мкрне Северный огромная нехватка коммерческих площадей и 10ки федеральных сетей не могут найти себе размещение. На микрорайоне Северном отсутствует: - Мясо - Морепродукты - Овощи и фрукты - Аптеки - Бристоль- МПР и Фикс прайс - Нет частных школ - Сдэк - Wildberries перегружен - Нет пекарен - Ермолино И др На данное помещение был конкурс 1050кв на 368кв имеющихся. 258кв согласовано с федеральным арендатором 1 в Европе по доставке продуктов и еды Самокат 397.600р. Акт приемки подписан. Идет подготовка их подрядчиками к запуску. 110кв м остаток ( 87.7 из них торговые ) идут переговоры в диапазоне от 130.000 ( один арендатор) до 170.000р ( разбивка на 2 помещения ) Итого : арендный поток составит 527.600 - 567.600р В данный момент цена расчитана из расчета минимальная аренда 527.600рПри 567.600 цена продажи вырастет до 70.000.000р Уникальное помещение на всю жизнь, т к огромное количество арендаторов в данной локации не могут заселиться и строительство коммерции рядом не возможно. Данный является первым на пути трафика всего мкрн возвращаясь с работы, школы и т д Данный дом единственный правильной конструкции под коммерцию и здесь сконцентрированы все главные арендаторы мкрна Северный: - Магнит- Чижик - Пятерочка- Красное и Белое - Инвитро- Кроп пиво - Зоомагазин