Свободного назначения, 5448 м

В городе - курорте Геленджик с. Пшада ул. Кубанская 55 продается заасфальтированный и огороженный земельный участок 5448 кв.м., категория-земли населенных пунктов, ПК , есть возможность изменить назначение, кроме ИЖС. Аренда участка на 49 лет с 2022 г. При необходимости можно увеличить площадь участка, дополнительная земля будет в собственности, объём и цена обсуждается отдельно.Рядом сетевой газ. Вода без перебоев, своя скважина с большим дебетом.В данный момент на территории расположено СТО. Площадь со всеми вспомогательными помещениями составляет около 600 м.кв. Строения в собственности.Проект автосервиса скопирован с Европейского СТО.Есть все необходимое оборудование и инструмент для выполнение любых ремонтных работ.— Четыре американские двух-стоечные подъемники Rоtаrу до 4 тонн. Поднимаем микроавтобусы, грузовички и большие джипы— Стенд регулировки фар, аппарат заправки кондиционеров.— Шиномонтажное оборудование.— Стенд развал-схождения колес. 4 тонны. 3D— Зона ремонта ДВС, ГБЦ и АКПП, пресс, компрессор.— Зона компьютерной диагностики.— Компьютерное оборудование. Читаем практически всё.— Большой инструментальный склад. Очень много спец. интрумента.— Склад запчастей, расходников и масел на пару миллионов.— Клиентская база. Стоит программа 1С, автосервис.— Бытовые помещения: санузел, душевые, раздевалка, оборудованная комната приёма пищи и отдыха, стиральная машина.— Кабинет руководителя.— Зал ожидания для клиентов.— Сектор приёма клиентов с тремя компьютерами и офисным оборудованием.— Есть свой сайт, хорошо раскрученная реклама.Помещение отапливается зимой, летом по необходимости работают кондиционеры.Супер крепкий монолитный пол. Большие ворота, заезжает фура. Стены и потолок утеплены. Зимой тепло, летом не жарко.На свободной территории планировал строить гостевой дом. Загрузка круглогодичная, т.к. люди к Дольменам едут круглый год. Территория позволяет.Участок находится посредине черноморского побережья, до Крыма и Абхазии по 200 км., удобно делать оптовую базу.Летом территория используется как стоянка для автомобилей туристов.Возможно приобрести по соседству жилой трёх квартирный дом со всеми удобствами для проживания самим и обслуживающему персоналу. ( отдельный разговор).Возможна аренда.ТОРГ одобряю, при виде денег добрею.Я собственник, рассмотрю варианты аренды с последующим выкупом без процентов - рассрочка платежа. Обмен на ... +