Офис в Краснодарский край, Геленджик Крымская ул., 19к3 (41 м)

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ГОТОВЫМ АРЕНДАТОРОМ ФАСАДНОЕ УГЛОВОЕ помещение, на ул. Крымской 19 в ЖК Черноморском на 1-м этаже с двумя входами.Площадь помещения 41,4 кв.м., полностью с отделкой, видеонаблюдением, установлены водяные теплые полы под плиткой, отопление автономное газовое (двухконтурный газовый котел). Функциональная планировка: ресепшен, два кабинета, санузел, место для приготовления кофе/чая изолировано дверьми. Второй кабинет можно использовать при необходимости отдельно, так как имеется свой самостоятельный вход и дополнительный вывод воды.По всем характеристикам ликвидная коммерция, которая приносит стабильную аренду и всегда будет пользоваться спросом Оптимальная небольшая площадь всегда сдается легче и дороже, чем большая.С готовой отделкой, удачной планировкой, витражными окнами. Место раскрученное в большом жилом комплексе, где люди живут и отдыхают круглый год. Расположение офиса фасадное, бонусом два входа.Удобные подъездные пути и большой паркинг вдоль дороги.Помещение на 1-м этаже, не в цоколе, при этом ступеньки низкие, также как и на парадной лестнице подъем невысокий.Заведен газ, низкие коммунальные платежи.Готовый арендатор и стабильный доход.Такие помещения редко появляются, их обычно не продают и держат для пассивного дохода ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА + к/у, арендатор сам оплачивает все расходы по коммунальным платежам в том числе за содержание.ПРОДАЖА всвязи с переездом и необходимостью покупки недвижимости в другом месте, только поэтому готовы расстаться с этим объектом. ДОКУМЕНТЫ все подготовлены, 1 собственник физ.лицо, владение с 2015 года, продаваться будет от ИП, так как использовали в коммерческой деятельности и официально проводили налоговые отчисления. За дополнительной информацией и видеообзором обращайтесь в чат или по телефону