Офис в Краснодарский край, Геленджик ул. Горького, 23 (357 м)

В ПРОДАЖЕ коммерческая недвижимость в административном центре города-курорта Геленджик, площадью 357,2 м2. НАЗНАЧЕНИЕ.ЛОКАЦИЯ. Основной вход организован с пешеходного тротуара улицы Горького. Для оценки трафика и определения категории клиентов стоит учесть, что в соседнем офисе расположен банк ВТБ 24, напротив - здание Полиции и федеральной миграционной службы, рядом здание ТЦ Эстакада (с многоуровневой парковкой), ТК Престиж, офис МФЦ, центральный рынок города и другие участники городской инфраструктуры.ХАРАКТЕРИСТИКИ.Помещения соответствует всем требованиям безопасности, отдельный вход с улицы дополнительно оборудован пандусом, также имеется второй выход с другой стороны здания. высокий подвесной потолки, полноценный лестничный марш на 2 этаж. Большая зона остекления окон двух этажей выходит на активную улицу и является прекрасным рекламным местом. Отделка помещений выполнена арендатором Ростелеком Геленджик , который в течении нескольких лет арендовал под клиентский центр. ПЛАНИРОВКА.Общая площадь помещений 357,2 м2, расположенных на двух этажах:1 этаж: входная группа 4 м2, приемная 17 м2, клиентская зона 70 м2, кабинет 29 м2, лестничный марш 15 м2;2 этаж: клиентская зона 116 м2, три кабинета площадью 14 м2, 18 м2 и 25 м2, комната для персонала с оборудованной кухней 13 м2, два с/у, техническое помещение 6 м2, архивное помещение 5 м2, коридор 18 м2. Возможно разграничивать отдельные доступы на первый и второй этаж. Часть зонирования выполнения стеклянными перегородками и при необходимости можно трансформировать пространство.СТОИМОСТЬ.Рыночная стоимость сформирована из расчета 280 тыс. за 1 м2.Имеется арендатор на 5 лет. . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 30084