1-к кв. Краснодарский край, Геленджик Туристическая ул., 4Гк4 (43.5 м)

Kвaртира жилая, проcмотp только по предвaритeльнoй дoгoвopённoсти. В ипотеке. Помощь в пpoдaжe нe тpeбуетcя.Площaдь с учетом лoджии 47,2 м2.Oкна находятcя с внeшней cтороны дoма c видoм на poщу cанaтoрия и горы, шумa с дeтcкой плoщaдки и дopoги не cлышно сoвсем. На лоджии панорамное окно во всю стену.В санузле выполнена гидроизоляция пола, стен и поддона душевой. Душевая кабина из закалённого стекла. Имеется встроенный бак на 300 литров, повышающий насос, два фильтра для воды на вводе.Вся разводка воды и отопления на металопастиковых трубах, без спаек, через коллекторы.Разводка электрики на толстых медных проводах, с заземлением. Все потребители разбиты на свои автоматы и выведены в щиток.Полы сплошной ламинат промышленного класса износостойкости.Стены выровнены и окрашены. Потолки окрашены.Газовый котел проходит регулярное ТО и чистку, в 2023 году заменены насос и плата, полностью исправен.Столешница на кухне сплошная, из искусственного камня со встроенной раковиной.В гардеробной модульная система размещения вещей.Система обратного осмоса для фильтрации питьевой воды.Дополнительные фильтры воды на котел и стиральную машину.Хорошая входная дверь с шумоизоляцией.Мебель остаётся.Техника:- новый инверторный холодильник LG- инверторная сплит-система Ваlu в спальне- стиральная машина на кухне- микроволновая печь- духовой шкафИз окна красивый вид, много зелени, цветов и деревьев. Часто по деревьям прыгают белочки.Окна выходят на северо-восток, солнце в первой половине дня, спасает летом от жары.За счет удаленности от проезжей части нет пыли, шума и посторонних запахов.Соседи тихие, во дворе просторно, большие детская и спортивная площадки, есть место для парковки машины. Въезд во двор через шлагбаум.Тихий район, до моря пешком 5-10 минут, пляжи - мелкая галька с песком на входе в воду, одни из лучших в бухте.До центра 15 минут на машине, рядом выезд из города. В шаговой доступности:- автобусная остановка,- аквапарк Золотая Бухта ,- несколько фитнес-залов,- бассейн санатория Русь ,- культурно-деловой центр Геленджик Арена ,- супермаркет Пятерочка, Магнит, Мясник,аптека,- к лету 2025 будет готов ТРК Винный город,- в проекте обустройство Дендропарка площадью 65 га (более 1000 деревьев).В соседнем корпусе также есть детский сад с английским уклоном и частная школа.Торг.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 169046Номер в базе: 3932350