Дом, 155 м

Жилой дом.Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. КазаковаКлючевые параметры:* Площадь дома: 155 кв.м * Площадь участка: 1,3 с.* Этажность: 3 этажа. 4-й этаж видовая терраса.* Материал стен: Монолитный каркас/Блок.* Год постройки: 2018.* Статус земли: ИЖС .Расположение:* Центральный район Геленджика.* Расстояние до Центральной набережной и моря: ~ 500-700 метров, 5-7 минут пешком.* Близость инфраструктуры: * Торговые центры, супермаркеты ( Магнит , Пятерочка и др.) - в шаговой доступности. * Аптеки, банки, отделения связи - рядом. * Кафе, рестораны - в пешей доступности. * Остановки общественного транспорта - рядом. * Парки ( Олимп , Лето ) - вблизи.* Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали города.Коммуникации:* Электричество: 15 кВт, подключено.* Водоснабжение: Центральное / Скважина.* Канализация: Центральная.* Газоснабжение: Магистральный газ.* Отопление: Газовый котел / Электрический котел.* Интернет: Проводной Ростелеком.Состояние и планировка:* Состояние: Отличное. Год постройки 2018, дом строился надолго и для себя, на материалах и оборудовании не экономилось. Отопление/водоснабжение Чехия/Германия. Щитовая Schneider Electric/ABB, все кабеля ГОСТ. Дорогая система смягчения и очистки воды. Весь санитарный фаянс и смесители в отличном состоянии.* Планировка: Цокольный этаж: спальня, с/у; 1 этаж: гостиная-кухня, с/у, прихожая ; 2 этаж: спальня-кабинет, спальня, с/у с ванной , цокольный этаж спальня, с/у . 3 этаж видовая терраса под крышей с дубовой мебелью.* Дополнительно: Централизованная сплит система, 4 внутренних блока. Система безопасности / Видеонаблюдение, лестница на всех этажах- полированный дуб.Участок:* Прямоугольный, ровный.* Ограждение: Лакированная доска 1,6 м.* Парковка: Въездные ворота, навес металл/поликарбонат , место для парковки 2х авто (Если спилить персик)).Назначение:* Круглогодичное проживание (ПМЖ).* Сезонное проживание.* Потенциал для сдачи в аренду (туристическая, долгосрочная).Документы:* Свидетельство о праве собственности / Выписка из ЕГРН.* Технический план дома.* Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.* Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений (ипотека, арест).* Дом застрахован.* 100 готовность к сделке.