Дом в Краснодарский край, Геленджик Микрорайон Казачий хут., ул. ...

ДОМ 3 полноценных этажа, участок 7 соток. Площадь дома 270 кв.м. Дом 10х10. Из керамзитового (теплого) блока, облицованного натуральным камнемакушечником. 3 полноценных этажа - не мансарда, просто крыша как бы одета поверх третьего этажа - решение дизайна. Планировка: все три этажа имеют отдельные входы, 1 и 2 этажи - спланированы как трёхкомнатные квартиры - 2 больших комнаты, одна небольшая, и кухня - гостиная, 2 с/у. Эти два этажа имеют вход с парадной лестницы на фасаде. 3 этаж закладывался под круглогодичную коммерцию, поэтому спланирован, как 4 однокомнатных квартиры - студии. Можно сдавать, как люксы летом, либо на постоянку круглый год. Имеет отдельный вход по винтовой лестнице - не с фасада здания. Дом возводился под себя, для жизни, поэтому использовались экологичные и дорогие материалы - керамзитовый блок, дагестанский камень, керамогранит, мягкая кровля, натуральное дерево. Теплые полы на 1 и 2 этаже - на втором полностью, а на первом частично. Качественные пластиковые окна, с мягкой тонировкой стекла. Оригинальный дизайн дома и участка. Дом выполнен в цветах города - бежевый дагестанский камень и кофейная гибкая черепица. Что исключает претензии администрации в случае перевода его под коммерческую недвижимость КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: Проведено оптоволокно, с разводкой по всем трём этажам. WI-FI-сеть охватывает не только дом, но и двор В 2020 полностью обновлена бойлерная (система отопления и водоснабжения - котлы, насосы, фильтры и т.д) Канализация -центральная, вода - собственная скважина (что огромный плюс в Геленджике). Свет-три фазы (каждый этаж на своей фазе). УЧАСТОК: Участок 7 соток. Дизайн участка решен в виде трех больших ступеней плато, что позволяет зонировать участок внести разнообразие в ландшафт. Визуально участок поделён на две части: дом с беседками, печью-барбекю, зоной отдыха с деревянными шезлонгами и зелёная зона с садом, гамаками и свободной землёй. При желании, можно разделить весь участок на двое и часть продать. Плодоносящий сад и декоративные формы — все растения приобретались в питомниках. Детская зона с домиком и сертифицированной площадкой. В отделке двора использованы максимально натуральные материалы камень, дерево, речная галька. Акцентом и изюминкой участка является 50 летний черешчатый дуб, в дизайнерской клумбе, выполненной из натурального камня. ИНРАСТРУКТУРА: подъезд к дому отсыпан асфальтной крошкой от центральной трассы 30 м. Остановка общественного транспорта в 5 мин. ходьбы. Детский сад, мед. пункт (принимает врач-терапевт), детская площадка, стоматология, почта, аптеки в 10-15 мин. ходьбы, либо 2 остановки. Школа в 15 мин. езды. Кафе, столовые, магазины 10-20 минут ходьбы, что позволят, как и быстро дойти, так и не слышать шум в летний сезон. Так же действует доставка продуктов на дом. Пункты Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет, Гольф-Клуб в 15-20 мин. ходьбы, либо 3 остановки автобуса. МОРЕ в шаговой доступности видно из окна Ближайший вход на пляж 5 минут