1-к кв. Краснодарский край, Ейск ул. Карла Маркса (35.2 м)

Квартира на земле с отдельным входом и гостевым домом у парка Поддубного - ЕйскИщете универсальный объект, который можно использовать и для собственного проживания, и для пассивного дохода? Эта квартира на земле с отдельным гостевым домом на участке - редкое предложение, сочетающее комфорт частного дома, близость к морю и парку, а также готовый инструмент для сдачи в аренду отдыхающим. О КВАРТИРЕ:Площадь: 35,2 кв.м, 1 комната.Материал стен: Саман, облицованный кирпичом. Это идеальное сочетание для южного климата: саман обеспечивает отличную теплоизоляцию (прохладно летом и тепло зимой), а кирпичная облицовка защищает от влаги и придает эстетичный вид фасаду.Вход: Полностью отдельный с улицы. Никаких соседей в подъезде, полной приватности и независимости.Главное преимущество: Нет соседей сверху - абсолютная тишина и комфорт.Окна: Современные пластиковые.Полы: Теплые, не промерзают.Состояние: Косметический ремонт, формат заезжай и живи .Наполнение: Остается вся бытовая техника,мебель + проведен интернет. Полностью готово к проживанию или сдаче. ОГОРОЖЕННАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:Закрыта от посторонних: Участок огорожен забором из профнастила, что создает приватность и безопасность.Плодовые деревья: На территории растут плодоносящие деревья, которые создают уютную тень в жаркие летние дни.Потенциал под зону отдыха: Свободное пространство можно легко переоборудовать в комфортную зону отдыха с мангалом, качелями или беседкой. Идеальное место для семейных ужинов на свежем воздухе или вечеров с гостями. ГОСТЕВОЙ ДОМ:Назначение: Полностью переоборудован в автономный летний дом. Внутри расположены: летняя кухня, туалет и полноценное спальное место.Инвестиционный бонус: Готовый объект для сдачи отдыхающим в летний период. Отдельный вход, своя кухня и санузел позволяют принимать гостей независимо от основной квартиры. КОММУНИКАЦИИ - ПОЛНЫЙ КОМФОРТ:Отопление: Газовое - экономично и надежно.Горячая вода: Электрический водонагреватель - горячая вода круглый год, без летних отключений.Вода: Центральная.Канализация: Центральная. ИНФРАСТРУКТУРА - ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ ЕЙСКА: Парк им. Поддубного: Буквально в шаговой доступности. Это знаменитый парк с вековыми дубами возрастом более 100 лет, уникальная зеленая зона города. Здесь есть прогулочные аллеи, аттракционы, кафе, минеральные источники и прямой выход на набережную. Идеальное место для утренних пробежек, вечерних прогулок и семейного отдыха. Пляж Каменка: 15 минут спокойным шагом (1,1 км). Один из лучших пляжей Ейска с пологим входом в воду. Центр города: Всего 7 минут пешком - вся городская инфраструктура у порога. Детям: Школа и детский сад в 6 минутах ходьбы. Быт: Магазины и остановки общественного транспорта в 2 минутах пешком. Дорога: Асфальт до самого дома. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Готовый бизнес: Квартира + гостевой дом = возможность сдавать два объекта одновременно и получать двойной пассивный доход в летний сезон.Высокий спрос: Близость к па. Дополнительно оплачивает