Дом в Краснодарский край, Геленджик городской округ, с. Дивноморское ...

Арт.Роскошный гостевой дом в Дивноморском, полностью готовый к приему гостей и ведению арендного бизнеса Выполнен в трех этажах. Первый этаж предусмотрен для собственного проживания. Гостевая часть дома с отдельным входом - второй, третий этажи и мансарда рассчитаны для приема гостей.Общая площадь дома 424,2м2. Земельный участок 6,7 сотки с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. По генеральному плану расположен в зоне жилой застройки. Фасад 17 м, глубина 39 м.Дом был построен в 2020 году. Фундамент монолитная плита. Каркас монолитный с заполнением стен бетонными блоками. Снаружи дом утеплен и отделан штукатуркой. На крыше мягкая черепица. Коммуникации:электроснабжение мощностью 60 кВт, дополнено резервным дизельным генератором;отопление обеспечивается электрическим котлом;скважина;септик.Гостевой дом оснащен пожарной сигнализацией, вентиляцией, системой видеонаблюдения, подключен Интернет.В 20 минутах пешей прогулки пляжи Дивноморского. В 3 минутах ходьбы пансионат Фламинго с открытым бассейном. Номерной фонд:8 комфортабельных однокомнатных и двухкомнатных номеров с удобствами, рассчитанные на единовременное пребывание 26 гостей;все номера оснащены кондиционерами, телевизорами, холодильниками, всей необходимой мебелью;на мансардном этаже полноценная двухкомнатная квартира, вмещающая до 10 человек.Во дворе есть дополнительный домик для персонала, летняя кухня для гостей с мангальной зоной и местами отдыха.Гостевой дом полностью соответствует параметрам, предъявляемым к гостевым домам в рамках Федерального закона от 07.06.2025 г. 127-ФЗ О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов .Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.В подарок новым владельцам путевка в Турцию на двоих