Участок в Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское с/пос ...

Продаем земельный участок 1120 соток. 11.2 гектар.Цельный земельный массив, идеально подходит под гольф, городские коммуникации города Краснодара, многоэтажное жилое строительство, а также для строительства овощных ТЕПЛИЦ, АНГАРОВ продуктов питания, даём лучшую цену на земельный массив в городе Краснодар.С новогодними праздниками дорогоие друзьяКатегория земель : сельскохозяйственного назначения.градостроительная зона П-4 - Зона Предприятий, производства и объектов 4 класса опасности СЗЗ 100м возможно перевести в категорию земель промышленности,На Участке построены водяные ливневые каналы и уклоны в эти каналы, - для отвода воды с самого участка в целях осушения участка и гладкой поверхности.участок найти можно следующем образом:Вбиваем в гогл или Яндекс карты указанные координаты и едем на наш участок Заезд г. Краснодар, п. Березовый, ул. им. Профессора Малигонова, д. 3 Городской сад сосновый.Координаты для гогл\яндекс навигатора 45.153310, 38.958085 - это промежуточные координаты, как доедите сюда сразу вбивайте следующие координаты - уже самого участка, 45.171052, 38.955040По проселочной можете ехать прямо не куда не сворачивая - пока не доедете до подъема , на подъеме два больших квадрата, - равных прямоугольника Это наша земля, паркуйтесь у шлагбаума на подъеме, и смотрите не мусорите, установили шлангбаум чтобы не портили городские пруды, и охотничие угодья напротив нас внутри проезжаем первый квадрат территорий - супер ровный квадрат для строений или гольфа Едем далее и второй квадрат тоже хорош, но небольшую часть нужно отсыпать/ ( камыш) поднять.Легковым машинам и руководству Есть возможность заехать через НСТ Прогресс напрямую.Делается дорога, согласован подписан дорожный и газовый сервитут .Газ подключено и полностью оплачено/уплачено за 207 куб. /1час газа потребления, под котельную нмощность до 3 мегаватт тепла.Электричество : возможно внесение изменений в тех. условия, с котельной на газопоршневую электрическую станцию . Возможно приобретение несколько Газ/Порш турбин для выработки до 1.5 мегаватт электроэнергии от ГАЗА в эконом режиме постоянно и без перебоев.очень низко в цене продаем потому что категория земли сельхоз назначения , но за счёт промышленной зоны по генплану и ПЗЗ можно построить некапитальные строения и хорошо их отопить/электросетифицировать за счёт газокубатуры.Планировка участка стоит больших денег, считали через официальную программу утилизации грунтов - показало руб затрат на выгребку 2.5 метров планировки на участке 17 гектар .По электрике чистой от столбов не видем смысла т. к лучшем с таким объемом и дешевизны газа использовать не центральное а газоперерабатывающее - газапоршевое оборудование. Однако дополнительно в 200 метрах от участка есть линии электросети 110,10 киловольт. И в 400 м есть линия 0.4 киловольт от нэска.к.н. 23:07:0203000:1944 и 23:07:0203000:2012