Дом в Краснодарский край, Динской район, Южно-Кубанское с/пос, пос. ...

Продaeтcя новый кирпичный дом в пос. Южный, КП ЗНАНИЕ - 2022 годa пocтpoйки.Строительство велось крупным застройщиком НВМ.OБЯЗАTEЛЬHO СМОТРИТЕ ПОДРОБНЫЙ BИДEО ОБЗОР ДОМА в объявлении Если видео не открывается - сообщите об этом, отправим ссылку Вам на телефон.Дом и фундамент отстоялись 2 года, как положено новому дому. Дом прочный, теплый, без трещин и протеканий, ничего не отвалилось и никакой плесени и черноты нет.Размер дома по фундаменту: 7 х 12 метров (84 м2) + на этапе покупки застройщику было заказано и оплачено поднять конек для оформления жилой мансарды. В итоге получилось + 40 м2 в полный рост с высотой потолка 2,5 м свободной планировки.Общая площадь с мансардой 110 м2.1 этаж:Кухня-столовая - 25 м2 (теплый пол) с выходом во дворСанузел совмещенный 6,6 м2 (теплый пол)Спальня 1 - 11,5 м2Спальня 2 - 14 м2Прихожая/коридор - 11 м2 (теплый пол)2 этаж - мансарда 40 м2 (планировалось сделать + 2 жилые комнаты и санузел).Земельный участок статуса ИЖС - 3 сот. Участок размежеван, в собственности.Коммуникации:Газ и подключение - оплачены. Проект согласован и утвержден - в дом уже заведены трубы для газовой плиты и газового котла. Пуск газа по очереди газификации планируется до осени 2024 г. Застройщиком временно, до момента подключения к газу, установлена электрическая система отопления и горячего водоснабжения (бойлер) - все работает и функционирует.Вода - собственная скважина 35 м (второй водоносный слой - питьевая).Канализация - дренажный септик 8 м3.Электричество - 5 кВт.По фасаду забор из кирпича, смонтированы автоматические ворота типаоллет с пультом открывания/закрывания и металлическая калитка.Характеристики дома:- фундамент ленточный армированный - глубиной 1 м,- высота потолков в доме на 1 этаже 3 метра, высота потолка на мансарде 2,5 м.- стены снаружи кирпичные с утеплителем пеноплекс 3 см, внутри отделаны блоком 250 мм,- межкомнатные стены и перегородки блоки и полублоки - 100 и 150 мм,- окна металлопластиковые 2-х камерные,- крыша четырехскатная металлочерепица,- полы стяжка сухая 6-8 см + смонтирован водяной теплый пол,- утеплитель между 1 этажом и мансардой минеральная вата 15 см,- отопительная система радиаторы - алюминиевые по ширине окна с высотой 50 см с разводкой по всему дому, а также дополнительно смонтирован водяной теплый пол в кухне гостиной, прихожей и санузле.Подъездная дорога к дому в данный момент отсыпана щебнем и по окончании строительства коттеджного поселка будет обустроена.Коттеджный поселок находится в 6-ти км от города Краснодара и относится по административному устройству к территории сельской местности, при этом в шаговой доступности имеется все необходимое - ближайшая школа и детский сад расположены в 300 метров пешком. Магазины и остановки общественного транспорта в Краснодар - также в 3-х минутах ходьбы. В поселке также имеется ж/д сообщение с Краснодаром (электрички).Вариант идеально подойдет для проживания супружеской паре с детьми, а также людям без личного авто.