Помещение свободного назначения (419.4 м)

Реальный объект с действующим ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Детский мир Окупаемость с учётом ежегодной прописанной индексации 7.5 лет.Общая площадь - 420 кв.м. З/у – 9 соток. Назначение здания и земля - коммерческое. Всё в собственности.Заключен Долгосрочный договор с регистрацией в Мфц на 7 лет действующий до сентября 2029 года Первый год Арендный поток + прописана ежегодная индексация в одностороннем порядке на 4 .Плюсом в помещении на фасаде часть свободной площади 40 кВ.м., которая сдается/мес. Итого арендный поток в первый год составляет 240./мес. Со второго года прописанная ежегодная индексация в одностороннем порядке на 4 .Здание 2016 года, строилось по всевозможным разрешениям, вводилось по акту ввода. Акт приемки пожарки. Вся документация имеется. Коммуникации все центральные, электричество 45кВт., отопление ГАЗ, асфальтированная парковка на фасаде, зона разгрузки/погрузки Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, также заключен договор с охранной компанией. Без обременений и судов. Всё строилось с соблюдением всех нормативов Осмотр в любое удобное время. Объект находится ст. Новотитаровская (10 мин от Краснодара)Остались вопросы, пишите, звоните, отвечу