Участок 22сот. (ИЖС)

Земельный участок с домом в Сочи общей площадью 22 сотки на побережье Чёрного моря.Покупателю пожизненная скидка 10 на услуги и материалы моей компании: Строительная спецтехника и материалы(В Сочи машина песка стоит 28 т.р, час экскаватора- 4 т.р)Разделён на 3 части:- К.№ 23:49:0136009:9816 6,5 соток- К.№ 23:49:0136009:9817 6,5 соток- К.№ 23:49:0136009:9818 9 сотокЦена с учётом полного налога, с 2мя договорами - дешевлеРасполагается особняком на горке, окружён чайными плантациями от которых отделён оврагом и лесом.Осенью весной и летом (зимы здесь как таковой нет) растительность прибавляет к смеси чистейшего горного воздуха и целебного морского невероятно приятный запах, который забыть просто невозможно.С участка открывается великолепный вид на берег моря в районе оздоровительного комплекса «Дагомыс .Соседей рядом и в поле зрения нет и быть не может благодаря специфике рельефа и близости земель «Дагомыс чая и защитной зоны электросети (за дорогой).Расстояние до центра Дагомыса, моря и любой необходимой городской инфраструктуры всего 3 км по скоростному шоссе - До вокзала и морского порта Сочи 15 минут без пробок.- В международный аэропорт Адлера ехать меньше часа.Въезд на участок с широкой федеральной трассы «Батумское шоссе 400м дороги выполнена из бетона на небольшой подъём и рассчитана на проезд грузовых машин,Последние 100м пути, стабилизированный камнем грунт, сразу можно делать дорогу, которая никуда и никогда не уйдёт, не просядет.В Сочи действует мораторий на строительство, новые объекты зарегистрировать не просто На этом участке выполнены все необходимые изыскания:— Геология— Градостроительные— Геодезия— Согласовано с городским планом застройки— Получены все разрешения на строительство— Имеются планы домов со свободной планировкой, что особенно важно на сегодняшний день Коммуникации:- Электричество заведено по 15Кв в 3 фазы на каждую часть(45Кв в общем )- Точка подключения воды в 100м- Точка подключения газа в 100мСамое важное:- Самые дорогостоящие работы по планировке участка сделаны - Залиты надёжные бетонные подпорные стены;- Части участка выровнены и спланированы.- Всё что можно было отсыпать чтобы добавить окружающей площади отсыпано Таким образом перед участком появилась большая площадка для парковки машин, с чем в Сочи острая нехватка (строить там нельзя, но легко можно разместить около 20 штук ).- Бетонные сооружения (подпорные стены, фундамент и каркас дома) набирали прочность 1 год перед продолжением работ по благоустройству.При желании отправлю сканы всех интересующих вас документов.Всего уложить в текст объявления невозможно, поэтому буду рад ответить на ваши вопросы и всё показать Звоните