Помещение свободного назначения (920 м)

Капитальное строение с зоной выгрузки и задним двором с согласованной зоной ТКО, дорогой фасад и «обшитые торцы. Огромная, прилегающая с фасада, территория с парковкой. (самый центр города, причем торговая его часть, напротив вход в центральный рынок и въезд в гипермаркет магнит, рядом DNS, Кубань инструмент, Алкотека, красное белое и тд). Сдаваемая площадь 920 м2. Арендаторы: 1)дискаунтер Чижик (входит в группу компаний пятерочки) - 257 тр/мес + 1,5 от оборота. 2)детский развлекательный центр Мармелад - 215тр/мес. 7,8 сотки земли (аналогов по местоположению нет и не может быть в виду отсутствия земельных участков. По этой улице с менее торговым трафиком цена 1 сотки от 1,5 до )150 кВт электричестваГаз - центральный.Вода, Канализация- автономныеСтроился по разрешению на строительство.Сдавалсяпо акту ввода в декабре 2022 года. Открытие магазинов: - 01.02.23 - мармелад - 15.08.23 - чижик Цена: (с учетом сегодняшних цен на земельный участок и себестоимость строительства + включая уже заселенных якорных арендаторов - почти себестоимость) ДЛЯ ВАС: Быстрое открытие ипотеки на выгодных условиях . Юридическая проверка объекта. Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры. Арт.