Участок в Краснодарский край, Апшеронский район, Мезмайское с/пос ...

Продаётся перспективный земельный участок с кадастровым номером: 23:02:1103000:15, расположенный в окружении заповедной зоны, в живописном, уединенном и тихом экологически чистом месте, на высоте 1 200 метров над уровнем моря, рядом с родником, в окружении гор и лесного массива - заказник Камышанова Поляна.Земельный участок площадью 46 012 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения расположен в зоне Рекреации, отлично подходит для строительства собственной Усадьбы, а так же для организации различных видов гостиничного или туристического бизнеса (познавательный туризм). Аналог туристического бизнеса, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, является База отдыха Звездная долина, что подтверждается в описании к утвержденному Генеральному плану Мезмайского сельского поселения Апшеронского района от 26.09., в котором также указанно на малое количество номерного фонда в Мезмайском сельском поселении, что открывает перспективы для развития гостиничного бизнеса.Организация Глемпинга на земельном участке не противоречит режиму особой охраны Заказника, что подтверждается письмами Министерства Природных ресурсов Краснодарского края.Земельный участок расположен в непосредственной близости к горнолыжному курорту Лаго-Наки.Участок удалён на расстоянии 1 300 метров от грунтовой дороги Мезмай - Лаго-Наки. Рядом расположены:- Чинарский и Университетский водопады;- смотровая Орлиная Полка;- Михайлов камень;-множество пещер, ущелий, красивейших панорамных видов и других мест для посещения.В данный момент в Апшеронском р-не и Республике Адыгея реализуется несколько крупных инвестиционных проектов:- Куджипский туристический кластер;- автодорога Черниговское-Лазаревское-Дагомыс;- автодорога Лаго-Наки - Гузерипль;- строительство горнолыжного курорта Лаго-Наки (запланиpовано стpоительcтвo 7 канатных дорог, лыжных трасс разной сложности, поля для игры в гольф на 6 лунок, байк парк и многое другое) (согласно Генеральному план Мезмайского сельского поселения Апшеронского района, утвержденному 26.09.);- правительство РФ планирует соединить курорты Лаго-Наки в Адыгее, Долина Васта в Краснодарском крае и Архыз в Карачаево-Черкесии автомобильной и железной дорогами.Земельный участок без обременений и ограничений. Документы готовы к сделке.Продажа от собственника.