Дом в Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, с. Витязево (172 ...

Объект 44323. Продается двухэтажный дом на улице Луганской в курортном поселке Новое Витязево,в десяти минутах ходьбы от моря.Объект общей площадью 171,8 кв.м расположился на 4 сотках земли. Участок правильной формы размером 200х200 мм. Назначение: ИЖС.Планировка 1 этажа:- тамбур 2,8 кв.м,- прихожая 10 кв.м,- огромная кухня-гостиная 34,67 кв.м с выходом во внутренний дворик,- изолированная комната 13,2 кв.м,- совмещенный санузел 7,2 кв.м,- котельная 6,58 кв.м.Планировка 2 этажа:- 3 комнаты 15; 18,9; 12,6 кв.м,- коридор 6,65 кв.м,- совмещенный санузел 12,9 кв.м,- гардеробная или кабинет 6,3 кв.м.Основательная железобетонная межэтажная лестница с пространством под ней для оборудования кладовой.Высота потолков 3,2 м на первом этаже и 2,8 м на втором.В наличии чердачный проем.Конструкция дома представляет собой монолитный железобетонный каркас на ленточном фундаменте, материал наружных и внутренних стен и перегородок керамзитобетонный блок толщиной 200 и 90 мм.Материал фасада облицовочный керамический кирпич, утеплитель минераловатная плита 50 мм с воздушным зазором 20 мм.Кровля - мягкая черепица.Окна металлопластиковые с установкой москитных сеток.На придомовой территории есть место для зоны барбекю, парковки двух автомобилей, хоз постройки.Электричество по сельскому тарифу день/ночь 15 кВт подключено.Водоснабжение и водоотведение центральное, получено разрешение на подключение от собственника сетей.Газ - конец 2024 года, газовая труба будет у вашего дома.Микрорайон обладает развитой инфраструктурой. Полностью оснащен уличным освещением. Имеет высококлассную дорогу до дома, променад-тротуары и озеленение по периметру района. Оборудованы детские площадки.В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, который мониторится с помощью мобильного приложения. В шаговой доступности все сетевые магазины Пятерочка, Магнит, Красное и белое, Агрокомплекс. Детский сад 15 Дельфинёнок находится в 1,5 км, а Школа 3 в 2 километрах от дома. Непосредственно на территории администрацией Анапы выделен участок под строительство детского сада на 250 мест. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. До центра города-курорта Анапы менее 15 километров.