Коттедж 275м на участке 9сот.

В курортном поселке Витязево ,продается жилой дом с действующим гостиничным бизнесом.Дом 275 кв.м на участке 9,4 сот.Категория земли: ИЖС, гостиничное обслуживание.Постройки под гостиничный бизнес узаконены, имеют кадастровые номера, расположены на территории, полностью автономны, в каждой комнате ТВ, холодильник, сплит система, спальные места и места для хранения вещей. Их площадь составляет 117 кв.м, состоит из 15 номеров, от 2-х местных и более.Дом высокий, цоколь 2 м. Есть возможность построить 2й этаж.В цоколе кроме котельной и инженерных коммуникаций имеется дополнительная площадь для сдачи в аренду, а также помещения для производства и хранения домашнего вина.Гостевые номера делятся на 2 сегмента: эконом и комфорт, с санузлом и без него.Для эконом- номеров, санузел и душевые расположены на территории. Заселение с мая по сентябрь- 100 , база клиентов наработана годами, доходность высокая.Во дворе установлен каркасный бассейн, для детей есть игровые площадки, имеется мангальная зона и общая кухня.Во дворе розарий и фруктовые деревья, ощущение, что попал в рай, не покидает все время отдыха.В доме газ, центральная вода, имеются доп. резервуары для хранения воды на случай отключения, свет 15 кв, септик.Локация очень удобная, при въезде в Витязево. До моря 15 минут неспешным шагом, достаточное количество парковочных мест во дворе и рядом с домом. Недалеко автобусная остановка в город, продуктовые магазины.Рассмотрим обмен на 1шт,2 шт квартиры с доплатой.Торг уместен.В собственности более 5 лет, без долей и обременений.Показ в любое время.