Дом 299м на участке 5,2сот.

Дом 301 м.кв. С хорошей баней и «бункером СобственникПродам дом 301 м.кв. (Я СОБСТВЕННИК) Видео обзор смотрите по ссылке на Ютубе (ссылка на ютубе).Очень хорошая локация. Начало Супсеха, правая сторона. Заезд возможен как с ул. Советской так и через «Лысую гору , с ул. Ленина. От границы Анапы не более 1-го километра.Участок 5,19 соток. На участке, по мимо всего прочего расположена очень хорошая БАНЯ с зимней купелью и цокольным помещением снизу.Теперь про всё подробнее:Участок ИЖС, площадью 5,19 соток, дом проектировал сам, продумывал всё (на сколько смог) до мелочей. •- При планировке самого дома, предварительно планировал расстановку мебели (два десятка лет опыта в организации мебельного производства), под неё планировал расположение коммуникаций, всех розеток, выключателей и прочей инженерии. •- Ленточный фундамент, все межэтажные перекрытия монолит, в том числе и верхнее.•- Наружные стены блок 40*32 + утеплитель + короед Сеrеzit•- Внутренние перегородки – блок 40*25 и 40*12 в два слоя (для улучшения шумоизоляции).•Дом получился очень уютным и комфортным. Тёплый пол – радость для детей, зона для игр в любом месте дома))) Красивая, просторная и удобная кухня для хозяйки, терраса, которую можно усеять цветами и зелёными растениями. 1 этаж: 107,8 м.кв. Гостиная - кухня – 43,5 м.кв Спальня гостевая – 15,8 м.кв. Холл – Прихожая – 18,4 м.кв. Котельная-кладовая – 8,1 м.кв. Сан. Узел – 3 м.кв. Подсобка – 2,87 м.кв. Тамбур – 2,7 м.кв. Терасса – 13,5 м.кв. 2 этаж: 90,9 м.кв. Спальня – 17,2 + 5,1 м.кв (лоджия) Спальня – 16 м.кв Спальня – 15,3 м.кв Спальня – 15,2 м.кв Холл – 9,5 м.кв Сан. Узел – 7,2 м.кв. Гардеробная – 5,4 м.кв. 3 этаж: 103,4 м.кв. Помещение со свободной планировкой (жилое, с отоплением) – 103,4 м.кв ОТОПЛЕНИЕ:- Природный газ, отопительный котёл Vаilаnt 306 конденсационный. Расход газа минимальный. Система отопления – низкотемпературная, коллекторно-лучевая. Первый этаж – полностью тёплые полы, второй и третий этажи – батареи Вudеrus, с удвоенным запасом при расчётах площади, тем самым и достигнута низкотемпературность отопления. То есть батареи греются градусов до 40-50 и при этом не сушится воздух в помещениях. На каждом этаже коллекторный щит. Бойлер АСV косвенного нагрева на 210 л. Установлена система фильтрации и смягчения воды (солевая), питьевой Осмос очистки.ЭЛЕКТРИКА:- Подключение 15 кВт, проложен кабель ГОСТ, в каждом этаже собственный электрощит, группы безопасности, УЗО и прочее. Автоматика, розетки, выключатели (в том числе проходные) Shnаidеr- Интернет – оптоволокно от Аннекс про, 100 мбит/сек БАНЯ и «БУНКЕР : 22,5 и 22,5 м.кв.- Основание бани – монолитный цокольный этаж, подушка, стены и перекрытие – монолит (толщина подушки и стен – 300 мм, перекрытие 200 мм), то есть сделана капитально и основательно.- комната отдыха – уложен электрический тёплый пол, кафель, декоративная штукатурка, установлен оборудованный кухонный гарнитур. Туалет, душевая и кадушка для облива.- уличная зимняя купель с циркуляцией воды- летний каркасный бассейн.- мангальная зона, расположенная между домом и баней, основные посиделки проходят именно здесь.ДВОР и САД:- система видеонаблюдения – 5 камер по периметру дома с записью на ресивер и онлайн просмотром через мобильный телефон и экран монитора- автоматические ворота и калитка с видеодомофоном- забор из проф. штакетника, с автоматическим ночным освещением (по периметру участка).- несколько навесов и зон бытового хранения- сад с плодовыми деревьями, клумба с голубой елью и розамиПоказ в любое удобное для Вас время Сам местный и после переезда живу так же, в Анапе - Возможен обмен на коммерческое помещение или квартиру в Анапе, с вашей доплатой.- Я собственник, отсутствуют излишние комиссии и вознаграждения.- В собственности более пяти лет – полная сумма в договоре.- Продажа в ипотеку – 3 кадастра (всё оформлено, в том числе и баня)вся сумма в договоре без обременений обмен сертификат ипотека материнский капитал дом от собственника дом с ремонтом дом на обмен дом в Анапе дом у моря недвижимость в Анапе